18. המפרק טען כי כאשר קיים סכסוך בין שני אחים ביחס לזכויות במגרש, אזי הסמכות להכריע במחלוקת היא של בית המשפט לענייני משפחה. לאחר קבלת ההכרעה של בית המשפט, יבצע המפרק שינוי במרשם המתנהל אצל המשיבה, בהתאם להחלטת בית המשפט. ביחס להחלטה של בית המשפט לעניינים מקומיים, טען המפרק שעומדת למבקש זכות להגיש תובענה נגד המועצה המקומית ביחס לחובות המוטלים עליו, אך המבקש לא מנצל זכות זו. המפרק התייחס גם בטיעוניו לטענות הכנ"ר, לפיהן גובה האגרה שהוא יכול לגבות לצורך ביצוע הרישום הוגבל על ידי צו הפיקוח על מחירי מצרכים ושירותים (קביעת מחיר מירבי למתן שירות בהעדר רישום זכויות בפנקס המקרקעין), תש"ס – 1999. המפרק טען שצו זה אינו חל עליו והוא לא הסכים להחילו על העסקאות שהוא רושם.
--- סוף עמוד 5 ---
19. כונס הנכסים הרשמי, שיוצג בדיון על ידי עו"ד אורן זילברברג, טען כי המפרק משמש בענייננו כנותן שירות לרישום זכויות משתכן בהעדר רישום זכויות בפנקסי המקרקעין. בענייננו טען הכנ"ר שאין צו שיפוטי האוסר על העברת הזכויות במגרש לכן יש לבחון את המסכמים החסרים להעברת המגרש על שם המבקש. ביחס לאישור העירייה בדבר היעדר חובות טען הכנ"ר שאישור כזה מוסדר ככלל בסעיף 324 לפקודת העיריות [נוסח חדש] (להלן: "פקודת העיריות"), אך מאחר והרישום בעניינו אינו מוסדר בפנקסי המקרקעין, אין צורך באישור זה. ככל והמפרק ישלים את הרישום בפנקסי המקרקעין, דבר שאינו צפוי להתרחש בעתיד הקרוב, יצטרך המבקש להמציא את האישור על מנת שהזכויות ירשמו על שמו. הכנ"ר טען כי בשונה מסעיף 16 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג – 1963 הקובע שתוקפה של מכירת זכות במקרקעין מותנה בתשלום המסים בהתאם לאותו חוק, סעיף 324 לפקודת העיריות אינו קובע הוראה דומה ומתנה את הרישום בלבד, בשונה מהתוקף של העסקה, בהמצאת האישור הקבוע בו.
20. הכנ"ר טען שלצורך העברת הזכויות יש להמציא יפוי כוח נוטריוני מקורי, הסכם מתנה מקורי בין המנוחה והמבקש ואישורי מיסים מקוריים. כמו כן, בשל הסכמה דיונית שהייתה בתיק הוצאה לפועל בשנת 2001, על המבקש להעביר קבלה בגין תרומה ל"יד שרה" בגובה 351 ₪. לאחר מכן, בעל התפקיד יבחן את המסמכים וככל שחסרים מסמכים הוא יתן הבהרות בעניין.
21. הכנ"ר הרחיב את הדיון והתייחס גם לגובה האגרה שהמפרק רשאי לגבות לצורך העברת הזכויות. הכנ"ר טען שהמפרק חייב לפעול בהתאם לצו הפיקוח על מחירי מצרכים ושירותים (קביעת מחיר מירבי למתן שירות בהעדר רישום זכויות בפנקס המקרקעין), תש"ס – 1999.