55. רביעית, המוצגים והעדויות שבאו בפניי מלמדים כי במסגרת הסכסוך שהתגלע בין הצדדים בסוף שנת 2013 - תחילת שנת 2014 ביחס לפינוי המושכר, השוכרת נקטה עמדה ברורה כי בדעתה לפרק את התוספות למבנה, וזאת בניגוד גמור לאופן בו היא מבקשת לפרש עתה את הסכם השכירות.
ראו למשל, סעיף 18 למכתבו של בא-כוח השוכרת למר דרך מיום 1.8.2103 (מוצג 41 לתיק המוצגים המוסכם; המכתב נושא תאריך שגוי, 11.11.2013), בו נכתב כי:
ככל שלא תהא הסכמה ביחס לתמורת השינויים והמתקנים וכיו"ב, ואלה רבים מספור, מפעל הפיס יפרק את כל התוספות והשינויים בבניין וימכור אותם לצד ג' בכדי למזער נזקים להחזיר לעצמו ולו מקצת מהכספים אשר השקיע בבניין ו/או ייטול אותם איתו במעברו לבניין אחר.
סעיפים 6-4 למכתבו של בא-כוח השוכרת לבא-כוח המשכירה מיום 18.8.2103 (מוצג 43 לתיק המוצגים המוסכם):
כפי שכבר ציינתי אם הצדדים לא יגיעו להבנה והסכמה בענין זה תפעל מרשתי כאמור בסעיף 7 פסקה ב, קרי תשיב את המצב לקדמותו וכמובן תתקן כל נזק שיגרם, אם יגרם, כתוצאה מהחזרת המצב לקדמותו, כמופיע בפרוטוקול המסירה.
...
באותה רמת גימור, שהבנין התקבל, הוא יוחזר למשכירה. גם הטענה שהבעלים ומנהל מרשתך לא יודע מה נבנה בתוך הבנין אין לה כל שחר. אני חוזר ומזכיר גם לך וגם למרשתך שהבנין נמסר למרשתי ברמה של כמעט שלד.
סעיפים 18-14 למכתבו של בא-כוח השוכרת לבא-כוח המשכירה מיום 22.10.2103 (מוצג 40 לתיק המוצגים המוסכם):
כאמור במכתבי הקודם, שווי התוספות והשיפורים בבנין, מעבר לאלה אשר יפורקו באופן וודאי על ידי מרשתי, נאמדים בכ-4-3 מיליון ₪, וזאת מעבר למיטלטלין שללא ספק ילקחו מהבניין על ידי מרשתי.
למען הסר ספק מרשתי תיטול את כל מערכת מיזוג האוויר, את כל מערכת התאורה, את כל מערכת הגילוי וכיבוי האש (לרבות ההשקעה שביצעה רק לפני מספר חודשים בסכום של כ-300,000 ₪, למעט הצנרת שנבנתה על ידי מרשתך בחדר המדרגות), את כל מערכת הטלפוניה והמחשוב לרבות התשתית, את מדרגות החירום שמרשתי בנתה בשל דרישת העיריה.
מרשתי תשקול אם היא תיטול גם את הדלתות חסינות האש, החלוקה הפנימית, לרבות הדלתות; ארונות הקיר; מערכת החשמל המוגדלת, המשאבות והגנרטורים, השקעים והמתגים שכולם הושמו במבנה על ידי מרשתי והיא זכאית לקבל תמורה בעד השקעותיה ושיפוריה.
...
אני חוזר ומציע שככל שמרשתך מעוניינת שמרשתי תותיר בבנין מערכות שבכוונת מרשתי ליטול עימה אזי תעביר אלי פירוט המערכות שברצון מרשתך כי יוותרו בבנין ואף נסכים על מינוי שמאי מוסכם שיתן הערכתו בענין זה.