עיקרי העבודות נשוא הפרויקט הן כדלהלן:
עבודות לחיזוק הבית המשותף והבית המשותף הסמוך מפני רעידות אדמה לפי תמ"א 38; תוספת שטחים לדירות הקיימות לרבות ממ"דים (בסך הכל 25 מ"ר – 13 מ"ר עיקרי ו – 12 מ"ר ממ"ד/שירות לכל דירה); תוספת מרפסות לחלק מהדירות (בבניין 13 מתוכננת מרפסת חזיתית בשטח של 14 מ"ר ולדירות בבניינים האחרים - שתי מרפסות- עורפית בשטח של 5.6 מ"ר וחזיתית בגודל של 4 מ"ר) והצמדת חצרות לדירות הממוקמות בקומות הקרקע של הבתים המשותפים (לכלל דירות הגן מוצמד שטח חצר בגודל שטח המרפסת הטיפוסית וזאת, למעט שתי דירות הגן אשר עתידות להיהרס ולהבנות מחדש כמפורט להלן להן יוצמד שטח גינה של 14 מ"ר); ביצוע התאמות לדירות כתוצאה מביצוע תוספות הממ"דים והמרפסות – לפי תכנון שיעשה על ידי היזם בתיאום עם כל אחד מבעלי הדירות הקיימות; הרחבת שטחים בקומת הקרקע המהווים רכוש משותף כגון לובי; התקנת מעליות בכל אחד מהמבנים; החלפת תשתיות קיימות וביצוע עבודות פיתוח לרבות גינון; דיור חלופי וכן דמי הובלה ואריזה למי שיוכיח כי השהות בדירה במהלך העבודות תסכן את בריאותו וכן לבני 75 ומעלה.
עוד כולל הפרויקט בניית 14 דירות חדשות שיבנו בקומה אחת ובתוספת קומה חלקית, על גג הבית המשותף וגג הבית המשותף הסמוך ואשר הבעלות בהן תוקנה ליזם (להלן: "הדירות החדשות").
נוסף לכך כולל הפרויקט בניית חניון הפועל באופן רובוטי – אשר מיועד לשרת את שני הבתים המשותפים גם יחד - המשתרע על תת הקרקע מתחת לשני הבתים המשותפים (ברובו מתחת לבית המשותף ובחלקו מתחת לבית המשותף הסמוך) וכולל בסך הכול 49 מקומות חניה - 18 עבור הדירות החדשות ו – 31 לשימוש יתר בעלי הדירות בבית המשותף ובבית המשותף הסמוך על בסיס "מקום פנוי" (להלן: "החניון"). הכניסה לחניון מתוכננת מחזית בניין 13 באופן שיסללו שם שני שבילי כניסה למתקן החניה, אשר יובילו לשני תאי קליטה סגורים (להלן: "תאי הקליטה"), אליהם יכנסו הרכבים ויורדו אל החניון שייחפר כאמור מתחת לבניינים. אין חולק כי דירת המערערים ממוקמת בקומה הראשונה של הבית המשותף, בסמיכות לתאי הקליטה ולשבילי הגישה למתקן החניה האוטומטי, אשר מיועד לשמש הן את הבית המשותף והן את הבית המשותף הסמוך.
לשם הקמת החניון, לרבות שבילי הכניסה אליו ותאי הקליטה - מתוכננות להריסה שתי דירות בקומת קרקע- אחת במבנה מספר 11 והשנייה במבנה מספר 15 ובנייתן מחדש, תוך שיוצמד לדירות אלו שטח גינה של 14 מ"ר, כפיצוי על קרבתן למתקן החניון. זאת ועוד, הואיל ודרכי הגישה לחניון ממוקמות בגינה שבחזית מבנה 13, אין חולק כי התכנון אינו כולל גינה מול מבנה 13 וזאת, בהבדל מהמבנים האחרים אשר אל מול כולם מתוכננת גינה ברמת תכנון גבוהה לרבות תאורה.