49. לאור כל האמור הנני קובעת כי דין הערעור להתקבל וכי קביעת המפקחת ולפיה יש לכוף על המערערים חתימה על ההסכם נשוא הדיון – בטלה.
50. קביעתי דלעיל, מושתתת כאמור על החלק בפרויקט במסגרתו נבנה החניון אשר עתיד לשמש את שני הבתים המשותפים – אשר לדידי לא ניתן לאוכפו על המערערים המתנגדים לו. בהינתן קביעתי, הרי שאינני נדרשת לבחון את טענותיהם האחרות של המערערים כנגד ההסכם. יחד עם זאת ולשם שלמות היריעה הנני מוצאת להתייחס לטענותיהם אלו בקצרה –
ראשית, אין בידי לקבל טענתם של המערערים ולפיה קביעת המפקחת במסגרתה הוצמדו לדירות הגן חצרות, אינה כדין. אשר לקביעתה זו של המפקחת, כפי שפורט לעיל, סעיף 4 לחוק החיזוק דומה במהותו לסעיף 71ב' לחוק המקרקעין, הנסב על האפשרות להרחבת דירות מגורים בלא הסכמת כל בעלי הדירות. סעיף 71ב' מאפשר הרחבת דירות, ככל שקיימת הסכמת רוב בעלי הדירות הנקוב בו, לרבות תוך הצמדת החלקים ברכוש המשותף הנדרשים לשם ההרחבה לדירה נשוא ההרחבה. עוד מוסיף סעיף 71ב' וקובע כי מקום בו הורחבה דירה, בעל הדירה אשר דירתו הורחבה לא יהיה רשאי להתנגד להרחבה דומה בדירה אחרת. קרי החוק מכונן הסכמה קונסטרוקטיבית של דייר אחד להרחבה של שכנו ובלבד שההרחבה תהיה דומה ודוק- המחוקק לא הציב דרישה להרחבה זהה. במקרה לפנינו, אפתח ואציין כי הואיל והמקרקעין משתרעים גם על רום הקרקע, הרי שמהותית גם חצר וגם מרפסת המוצמדות לדירה – יש בהן בכדי לגרוע מהרכוש המשותף באופן זהה. בהתאמה לכך, הרי שמקום בו מסכימים המערערים להצמדת מרפסות, אין הם יכולים להתנגד להצמדה אקויולנטית של חצרות לדירות הקרקע הדומה במהותה – עד כדי זהה – להצמדת המרפסות. אציין כי לעניין זה מקבלת אני את עמדת המפקחת ולפיה גודל ההצמדה של החצר צריך להלום את גודל ההצמדה של מרפסת טיפוסית (או במקרה לפנינו של צירוף השטחים בשתי המרפסות המוצמדות לדירה טיפוסית בשטח כולל של 9.6 מ"ר). עוד הנני מוצאת לדחות טענת המערערים ולפיה גודל ההצמדה צריך להיות יחסי לשטח הדירה המקורי. אשר לטענה זו, אני מוצאת לקבל את טענת המשיבים ולפיה מדובר בהצמדה שהיא שוויונית וזאת, הואיל ומדובר בפרויקט של הרחבה ולא של הריסה ובנייה מחדש – ומשכך, די בכך שההצמדה שווה בגודלה ואין כל חובה לכך שזו תהיה באופן יחסי לשטחה המקורי של הדירה. בהקשר זה הנני מוצאת לציין כי בדומה אף קיבלו גם המערערים הצמדה בשטח זהה וזאת, הגם ששטח דירתם קטן מגודל דירה טיפוסית.