הנני סבורה כי החלת הכללים כפי שנקבעו, מלמדת על כך שבהתבסס על הוראות סעיף 6 לחוק החיזוק ולאור התנגדות המערערים שומה היה על המפקחת שלא לאשר את הפרויקט. זאת הואיל והפרויקט במתכונתו, יש בו בכדי לפגוע באופן משמעותי במבנה 13 ויתרה מכך, יש בו בכדי לפגוע באופן ספציפי, מיוחד ומהותי בדירת המערערים ובזכויותיהם. כך כפי שפורט לעיל, הפגיעה בענייננו מוצאת ביטויה בהריסת הגינה בחזית מבנה 13 והפיכתה לשבילי גישה לכלי רכב, הוספת תאי קליטה – הממוקמים ועל כך אין חולק ממש מתחת לדירת המערערים באופן שיגרום למטרדי רעש ועשן בדירה (והאמור אף נקבע מפורשות על ידי המפקחת בפסק דינה הגם שזו קבעה שהמטרדים יהיו רק בחלק משעות היום) ומעבר לכך – תגרם פגיעה בזכויותיהם הקנייניות של בעלי הדירות וזאת פועל יוצא מהקניית זכויות ברכוש המשותף לבעלי הדירות בבית המשותף הסמוך. הנני סבורה כי הפגיעה הצפויה היא פגיעה מהותית בזכויות המערערים ומשכך, בנסיבות אלו, הנני סבורה כי התנגדותם של המערערים לפרויקט היא סבירה. אציין כי לטעמי, אין בעובדה שבעלי הדירות האחרים בבית המשותף הסכימו לפרויקט, בכדי להטות את הכף לקביעה ולפיה התנגדותם של המערערים אינה סבירה וזאת, במיוחד בשים לב לכך שהנזקים אשר נגרמים לרוב רובם של בעלי הדירות (למעט לבעל דירה נוספת אחת – דירת סקופ) קטנים לאין שיעור מהנזק למערערים.
עוד הנני מוצאת להוסיף כי אינני רואה עין בעין עם קביעת המפקחת ולפיה, הותרת מבנה 13 בלא גינה בחזיתו – בניגוד לכלל המבנים האחרים אשר יזכו לדירת בחזית המבנה – אין בה בכדי להפלות את מבנה 13 אל מול המבנים האחרים וזאת, הואיל וגם הגינות בחזיתות מבנים 15 ו – 17 הן חלק מהרכוש המשותף של הבית המשותף ומשכך, גם למבנה 13 זכויות בהן. אשר לקביעתה זו של המפקחת הנני סבורה כי אמנם, מבחינה משפטית - הגינות בחזיתות מבנים 15 ו – 17, הן חלק מהרכוש המשותף שגם לבעלי הדירות במבנה 13 חלק בו ואולם, לדידי בפועל – לא הרי מבנה אשר בחזיתו גינה מטופחת, כמבנה אשר בחזיתו שבילי גישה לרכבים והעובדה שיש לבעלי הדירות במבנה 13 חלק בגינות אשר אינן ממוקמות בחזית המבנה שלהן, אין בה לטעמי בכדי להועיל או לאיין הנזק אשר נגרם כפועל יוצא מאובדן הגינה בחזית בניינם.
בנסיבות אלו, הרי שגם לו סברתי שסעיף 3 לחוק החיזוק חל על הפרויקט דנן, ממילא לטעמי זכאים היו המערערים להתנגד לפרויקט, בהתאם להוראות סעיף 6 לחוק החיזוק ושומה היה על המפקחת לקבל התנגדותם בהינתן הפגיעה המשמעותית והמהותית אשר נגרמת לזכויותיהם כפועל יוצא מהפרויקט.