לבסוף נדרש לקביעה כי תקופה של 19 שנה למסירת דירה לרוכש הינה בלתי סבירה וכך גם כי לאור אפשרות ההשכרה של הדירות הרי תחשיב של הפסד חודשי לכל רוכש בגובה 1000 ₪ בשל העיכוב הוא אומדן זהיר.
בחקירתו העיד כי המפרק הוא האחראי הבלעדי לקיום החובות שבדין, הוא האחראי להעביר את המידע לאנשי הכספים והוא זה שמפקח עליהם (עמ' 28 לפרוטוקול וכשההפניה הינה למספרי העמודים כפי שהומצא ולא בהתאם לאשר נערך בנט המשפט), כן העיד כי המשיך להעסיק את טייר כמנהל חשבונות, כאשר הוא בודק אותו באופן קבוע (29).
באשר לפתיחת תיק במע"מ, העיד כי כבר בשבוע הראשון לתפקידו בירר אם יש לחברה תיק מע"מ ורשם את הפירוק ברשויות מע"מ (עמודים 29 ו-87), וכי בניגוד לנטען גם לחברת גינדי, בפירוק, נפתח תיק במע"מ (45).
כך גם העיד שלא ראה צורך לפנות למשרד רוה"ח להיוועץ איתם אם לפתוח תיק או לא (88), אלא פעל לפי שיקול דעתו וניסיונו (89) וכששאל את טייר מדוע לא נפתח תיק במע"מ השיב לו "שיעקב כהן אמר לו שזה בסדר. שלא צריך להירשם במע"מ" (29).
כמו כן, בחקירתו אמר שהגם שהלווה כספים מכיסו הפרטי לקידום הפרויקט, לא ראה בכך הצדקה למשיכת החזרים מקופת הפירוק ללא אישור בית המשפט של פירוק בטענה כי זוהי התנהלות בלתי סבירה של מפרק (104).
באשר לחובות החברה, העיד התובע כי חוב בסכום של 8 מיליון ₪ בגין מס רכישה כבר אינו קיים (71), חוב הארנונה סולק, אך לא זכר בגין איזו תקופה החוב (75), החוב לוועד הדיירים מתייחס לשנים 2011-2010 (76), החוב לעו"ד קרייתי ירד ל-750,000 ₪ בעקבות הסדר (65), החוב בגין רישום בית משותף, החוב למע"מ והחוב לעיריית טבריה כבר אינם קיימים והחוב לרשות המיסים בגין מס רכוש עומד כיום על 523,000 ₪ (60).
--- סוף עמוד 14 ---
עוד העיד כי רו"ח אביגל בדק את משיכות הכספים שפורטו בדו"ח ויגננסקי וכך גם "מה הנזק שנגרם לקופת הפירוק, כמה כסף יצא שלא כדין, מה הנזק התוצאתי...כל הנזקים" (21). עם זאת לשאלה שניתן היה להגיש את התביעה גם ללא דו"ח אביגל השיב "...בהחלט. גם על סמך דו"ח ויגננסקי אפשר להגיש לבד.." (52).
לשיטתו גם אין קשר בין התביעה לבקשה לשכ"ט מאחר ויכול והנתבע יחוייב בתיק דנן אך ייפסק לו שכר (50).
גם בכל הקשור לבניה לטענתו בשנת 2008 היה הפרוייקט במרחק "שנות אור" מקבלת טופס 4 כאשר גם במועד מתן עדותו טרם ניתן (38) תוך דחיית אשר קבע רון בחוות דעתו כאילו ניתן היה להשלים את הפרוייקט תוך 6 חודשים (שם) לרבות כי רק בגין עיכוב בנושא קבלת אישור כיבוי אש הפרוייקט עוכב שנה מ- 8/10 ועד 9/11 (41).