נוסף על כך, נטען כי מהשומה התברר היקף הנזק הכספי העצום שנגרם לחברה, וזאת רק בהתייחס לשנים 2007-2004, כתוצאה מאי דיווח כדין לרשויות מע"מ על עסקי החברה – חוסר בלתי מנומק בהכנסות הפירוק, אי הכרה במע"מ בתשומות, אותו היה ניתן לקזז מסך המע"מ לתשלום, קנסות ונזק ישיר מאי קבלת חשבוניות מס.
17. באשר לנזק של בעלי הדירות בפרויקט, נטען כי הפרויקט התנהל בעצלתיים במשך 19 השנים בהן ניהל אותו הנתבע ולכן הפר את חובתו להשלים את הליכי הפירוק בתוך זמן סביר.
כמו כן, נטען כי עיכוב הליכי הפירוק למשך 19 שנים הינם בבחינת הדבר מדבר בעד עצמו ומעידים על מחדל קשה בביצוע סמכויות המפרק כפי שהופקדו בידיו.
--- סוף עמוד 7 ---
נוסף על כך, נטען כי בשל ניהולו הרשלני והזדוני של הנתבע נגרמו נזקים כספיים בסכומי עתק לקופת הפירוק ולנושי החברה, אך בשל הקושי לכמת את סכומי הנזק בהעדר דו"חות והנהלת חשבונות למשך 19 השנים בהן שלט הנתבע בקופה, נעשה אומדן זהיר – באופן בו בוצע תחשיב של הפסד כספי חודשי מינימלי בסך 1,000 ₪ לדירה, כפול 9 שנות עיכוב, עבור 130 רוכשי דירות – כשהאומדן המוערך של חובות החברה שנוצרו בתקופה זו עומד על 14 מיליון ₪.
טענות הנתבע
18. לטענת הנתבע, הוא פעל ללא לאות לקידום והקמת הפרויקט, והיה אחד הגורמים המרכזיים שהובילו לאכלוסו של הפרויקט, אשר רבים קראו לחיסולו שנים רבות קודם לכן, מבלי שאיש מהדיירים היה מקבל פרוטה.
עוד נטען כי הנתבע עשה לילות כימים, משך שנים ארוכות, על מנת להכשיר את הפרויקט ולאפשר הוצאתו אל הפועל חרף מכשולים רבים, כאשר בתקופה זו לא זכה לשכר טרחה לו הוא זכאי על פי דין ואף לא להחזר הוצאות שהוציא מכיסו באופן אישי, בסכומים של מאות אלפי ₪ לצורך ניהול הפעילות, אלא מוצא עצמו נאבק, 8 שנים לאחר העברתו מהתפקיד, עם טענות חסרות בסיס לנזקים שלכאורה נגרמו לרוכשי הדירות.
כך גם נטען כי מדובר בתביעה פרדוקסלית, במסגרתה בעל תפקיד נדרש לשלם סכומי עתק, בעוד כל פועלו היה לטובת הפרויקט ורוכשי הדירות בפרויקט ופועלו זה אף צלח מעל ומעבר למשוער ולצפוי, כאשר למעשה, בהתאם להסדר הנושים שאושר על ידי בית המשפט של הפירוק ביום 14.7.1994, סולקו במסגרתו מלוא החובות לנושים המובטחים ורשויות המס, באמצעות הסכומים ששולמו על ידי רוכשי הדירות (להלן: הסדר הנושים), וכי הנתבע שימש כנאמן המנהל קופת נאמנות עבור רוכשי הדירות הקיימים ולא כמפרק רגיל של חברה, שכן הפרויקט כולו נותר בבעלות רוכשי הדירות בלבד.