193. מומחה בית המשפט נדרש לשאלה מה דרוש למתכנן שלד כדי לתכנן עומק הכלונסאות, קוטם, כמות ברזלים בכלונס וכדומה. "צריכים דו"ח ביסוס ואחר כך לפי דו"ח הביסוס אז קובעים את הגדלים של היסודות של הכלונסאות ועומקים, ברזלים לפי התקנים הרלוונטיים, ואחר כך מתכננים את הקונסטרוקציה של הבית". בתשובה לאפשרות שבית התובעים היה הראשון שעלה על הקרקע ענה ש"אם היו בונים על ידו אז הוא יכול לקחת אינפורמציה מהשכנים, מה איך הגיע באיזה שכבות הגיע של הקרקע? אבל שאני בא לאזור בתול נקרא לזה, אז צריכים לבדוק מה סוג הקרקע שם ולפי זה לבסס" (עמ' 12 לתמליל מיום 23.9.19, שורות 6-8, 12-13).
194. מומחה בית המשפט הסביר כי כדי לעשות דו"ח קרקע יש לבצע קידוח ניסיון, כפי שנדרש בת"י 940 עמוד 11 טבלה 2.3 שורה 2. בדרך כלל מסתפקים ב-12 מטר עומק קידוח ניסיון אבל אם צריך שיהיו כלונסאות של 12 מטר, הקידוח יהיה עמוק יותר (עמ' 12 לתמליל מיום 23.9.19, שורות 26-38).
195. המסקנה היא שמתכנן השלד, נתבע 2, לא פעל בהתאם לחובותיו בתקנות התכנון והבניה ובתקן ישראלי תקן 940. הוא לא השתמש בדו"ח ביסוס, לא ביצע קידוחי נסיון, לא ביצע סקר קרקע, החישובים הסטטיים שהכין לא הכילו נתונים בדבר היסודות, והכלונסאות שתכנן בעומק של 8 מטרים לא התאימו לדרישות התקן לפי סוג הקרקע. בכך הפר את חובתו כמתכנן השלד, הפרה שגרמה לסדקים ולנזקי התובעים.
196. הנתבעים טענו שלמרות שהנתבע 2 תכנן כלונסאות בעומק של 8 מטרים, לא הוכח שהכלונס אינו בעומק 10 מטרים. כלומר, לטענתם, התכנון היה 8 מטרים, אבל בפועל בוצע כלונס בעומק גדול יותר, וכדי שנדע מה בדיוק בוצע יש לבצע בדיקה סונית. המומחה נשאל על כך והעיד שניתן לעשות בדיקה סונית לאחר יציקת הכלונס, כשהכלונס חשוף ואין עליו עמודים. לא ניתן לבצע בדיקה כזו היום, מאחר שמעל היסוד כבר יש עמוד, גל קול שיכול להפריע לבדיקה ולתת תוצאה
--- סוף עמוד 47 ---
לא נכונה, "זאת אומרת בדיקה סונית עכשיו היא לא מומלצת" (עמ' 13 לתמליל מיום 23.9.19, שורות 4-17). עוד הוסיף, כי בדיקה סונית עושים 7 ימים לאחר יציקת הכלונסאות - חושפים את ראש הכלונס ודופקים עליו, ומודדים כיצד חוזר גל הקול, אבל ברגע שמעליו יש עמוד וקורות וקירות, הקירות האלה יכולים להפריע לגל, "מתי הוא יחזור ואיך יחזור" (עמ' 13 לתמליל מיום 23.9.19, שורות 19-21). כפי שנראה, הטענה שנוצקו כלונסאות בעומק גדול יותר מ- 8 מטרים היא טענה בעלמא ונראה שכלונסאות אף קצרות יותר.