10. לא מן המותר לציין כי במסגרת תגובה של פרקליטות מחוז ירושלים באשר לזימון עדים לדיון שבפני, מיום 24.7.16, נאמר, כי "צו הפיקוח על מחירי מצרכים ושירותים ...הוחל בתחומי ההתיישבות הישראלית באזור יהודה ושומרון (ובכלל זה ביישוב חשמונאים הנמצא במועצה האזורית מטה בנימין ) מכוח תחיקת המפקד הצבאי באזור, במסגרת נספח צרכנות תעשיה ומסחר לתקנון המועצות המקומיות כפי תקפו בישראל מעת לעת ובשינויים שפורטו בנספח זה".
10. הנה כי כן, במענה לשאלה הראשונה והיא אם הצווים שהותקנו מכוח חוק הפיקוח חלים על הישוב שבו התגורר התובע ביהודה ושומרון, התשובה היא בחיוב. דומה שאין חולק כי צו הניהול והתקנון, שחוקקו ע"י המפקד הצבאי באזור, החילו את צו הפיקוח על כל ההתיישבות הישראלית באזור לרבות הישוב שבו התגורר התובע ואליו מתייחסת תובענה זו.
ח. האם כטענת הנתבעת, הצווים חלים אך ורק על מגרשים ולא על דירות
1. התובע צירף לכתב התביעה מסמך מטעם החברה, אשר לא הוכחש. המסמך ממוען לממונה על הרכוש הממשלתי ביו"ש, שמקום מושבו בבית אל, וכותרתו "הפניה להעברת זכות שכירות בנכס". במסמך נאמר כי החברה מאשרת, כי הנכס נרכש מחברתנו על ידי סעדון אהרון וצביה כמשתכנים ראשונים וכי הוא מעביר "זכות השכירות בנכס" לבשארי עידו בשארי יעל פנחס צדוק ושרית צדוק וזאת בתאריך 10.7.14 . החתום הוא יואל עמרני מנהל החברה וכן החברה לפיתוח שכונות מגורים ביו"ש בע"מ.
2. בעניין ה"פ (ת"א) 1721/00 פרידמן חכשורי חברה להנדסה ולבניה בע"מ נ' מ"י - משרד האוצר ומשרד הבינוי והשיכון [פורסם בנבו] הוסבר בעניין דומה, מהי חברה משכנת:
"בהסכמי המכר שלה עם רוכשי הדירות מתחייבת המבקשת, בדומה לחברות בנייה רבות, לרשום את זכויות הרוכשים בדירות בלשכת רישום המקרקעין. רישום זכויות הרוכשים בלשכת רישום המקרקעין יכול להיעשות רק לאחר השלמת הליכי האיחוד וחלוקה של חלקות המקרקעין עליהן מוקם פרויקט הבניה ורישום הבניין בפנקס הבתים המשותפים. הליכים אלה אורכים שנים רבות. כפועל יוצא מהתחייבות המבקשת לרשום את זכויות הרוכשים בלשכת רישום המקרקעין, נדרשת המבקשת, בדומה לחברות בניה אחרות, לנהל מרשם פנימי, המשקף את כל הפעולות אותן מבקשים הרוכשים לבצע בזכויותיהם בדירות (מכירה לצד ג', משכנתא, עיקול וכו'), כל זאת על מנת שבעת רישום הזכויות בפנקסי המקרקעין, ישקף הרישום נכונה את מצב הזכויות האובליגטוריות. כך בין היתר, על המבקשת להבטיח, כי כל התחייבות לביצוע פעולה בדירה נרשמת בפנקסיה וכי כל המסמכים הנדרשים לצורך רישום פעולה כלשהי נמצאים בידיה."