31. סונינו רכשו את הדירה במיטב כספם בתום לב ובתמורה מלאה תוך הסתמכות על רישומה בטאבו ועומדת להם הזכות בדירה אף מכוח תקנת השוק (סע' 10 לחוק המקרקעין התשכ"ט – 1969; להלן- חוק המקרקעין).
כיוון שפחר הבהירו כי אין ביכולתם לממן את הכספים הנדרשים לפדיון המשכנתא של התובעים הרשומה על הדירה ולתשלום מס הרכישה בין עסקת שטרק – פחר, הסכימו סונינו כי ילוו לפחר את הכספים הנדרשים בתנאי שהדירה תשועבד לביטחון השבת ההלוואה וההלוואה תיפרע בדרך של קיזוזה מהתמורה החוזית בהסכם פחר – סונינו לאחר שהדירה תירשם על פחר, לצורך כך נדרשה הסכמת התובעים אשר חתמו על כתב התחייבות לרישום משכנתא ( להלן - כתב ההתחייבות) מכוחו נרשמה הערת האזהרה בלשכת רישום המקרקעין.
כל טענה אחרת לעניין זה היא טענה שקרית של התובעים.
32. בתביעת הפינוי ניתן פסק דין ובו נקבע כי – התובעים קיבלו הסבר מעורכי הדין באשר להסכם פחר – סונינו והבינו את משמעותו, וכי טענת התובעים כי הבינו שהם משלמים תשלום חודשי לא עבור שכירות הדירה אלא כהחזר הלוואה אינה ברורה ואינה מבוססת. קביעה זו חלוטה שכן הערעור הוגש על פסק הדין בתביעת הפינוי נדחה.
תמצית טענות הנתבעים 5-6, עורכי הדין אלטוחי ושקר
33. לא הוכחה כל קנוניה או מעשה מרמה מצד עורכי הדין אלטוחי או שקר, אשר פעלו בכל הקשור להסכמי המכר על פי מצגים ברורים שהוצגו להם ע"י התובעים והצדדים האחרים.
אין כל ממש בטענה לפיה סברו התובעים כי זכויותיהם בדירה לא נמכרו לפחר ולאחרי כן לסונינו. התובעים חתמו על מסמכים רבים בכתב שתוכנם נהיר ובהיר והעולה מהם הוא מכירת זכויותיהם בדירה לפחר וקבלת התמורה בגין עסקה זו, התובעים אינם יכולים להתכחש לחתימותיהם שלהם. יתר על כן, התובעים עצמם הודו כי עורכי הדין הבהירו להם את מהות העסקאות והשלכותיהן.
34. עורכי הדין לא התרשלו כלפי התובעים בכל הקשור לעסקאות המכר וביצעו את תפקידם באופן ראוי ועל פי הדרישות המקצועיות המקובלות. ככל שהתובעים או פחר הציגו כלפיהם מצג שווא הרי שאין זה מתפקידם של עורכי הדין לשמש כבלשים אחר לקוחותיהם שלהם ואין לתובעים להלין אלא על עצמם שפעלו בניגוד לכתוב במסמכים עליהם חתמו.
35. התובעים אישרו באופן ברור כי קיבלו את מלוא תמורת הדירה ובשום שלב, גם אחר חתימת הסכמי המכר, לא טענו אחרת. מעולם לא טענו כי לא שולמה לידם מלוא התמורה או כי רומו או נגזלו. תביעתם הוגשה אך ורק לאחר שנדרשו לפנות את הדירה לאחר שסונינו היו מעוניינים למוכרה.