42. בהעדר גרסה נגדית מבוססת מצד ה"ה פחר, אשר, כאמור, לא התייצבו לחקירה במסגרת הליך שמיעת הראיות, שומה על בית המשפט לקבל את גרסת התובעים, למצער, במישור היחסים שביניהם לבין פחר. רוצה לומר יש לקבל את גרסת התובעים לפיה פחר רימה אותם – לא שילם להם את תמורת הדירה כפי שהוסכם בהסכם שטרק – פחר, גרם להם להאמין כי תחת זו הוא מסייע להם למצוא הלוואה שתכליתה סילוק המשכנתא הרובצת על הבית ואחר החזרת אותה הלוואה יבוטל רישומו כבעלים בדירה והזכויות בה ישובו לידי התובעים. תחת זאת פחר מכר את הדירה, היינו את זכויותיו שנרשמו בדירה, לצד ג' - סונינו, ללא ידיעת התובעים ומבלי להעביר להם את התמורה ששולמה לידיו.
בהעדר התייצבות ה"ה פחר להליך ההוכחות, עניין המביא להוצאת תצהיריהם מתיק בית המשפט, אין מנוס מקבלת גרסת התובעים ביחס אליהם, וקבלת התביעה כנגדם (כאשר בסוגיית הנזק נדון בהמשך הדברים).
43. נציין מעבר לנחוץ כי גם בגרסתו לפני בית המשפט במסגרת הליך קדם המשפט מיום 24.1.17, עת התבקש על ידי בית המשפט לומר בלשונו את גרסתו שלו למהלך הדברים, הבהיר פחר כי לא מסר לידי התובעים ישירות כל תשלום בגין תמורת הדירה שכן הוסכם בניהם שתמורת הדירה תהא כנגד תשלום חובות התובעים לנושים שונים, ובכללם נושים מהשוק האפור, שיכוסה ע"י פחר, ומנגד הבהיר כי אינו יכול להעריך מה הסכום שהעביר בפועל לנושים בשוק האפור לכיסוי חובותיהם, ובלשונו –
"ש. האם קנית את הדירה ממנה ב 1.5 מיליון ש"ח
ת. נכון.
ש. איך שילמת לה?
ת. לא שילמתי לה. לא הייתי צריך לשלם לה.
יש לי מסעדה ליד חנות התובעת. בתקופה שיצאו האייפון לא היה לה עבודה, היא בחובות וצריכה עוד כסף והייתי מארגן לה דרך מישהו ואמרתי אני אחראי על החוב. אני איש מסעדות, אני מבין חומוס, פלאפל, היא היתה חייבת לשוק האפור ולא חייבת לי. אני האחראי על החוב.
ש. מה ז"א אני אחראי על החוב?
ת. אם היא לא שילמה אז אני משלם" (הדגשה שלי – צ.ו; עמ' 17 ש' 14-22 לפר')
וכן –
ש. היא מסתבכת עם חובות ואז פונה דווקא אליך והיא מוכרת לך את הדירה, מכירת הדירה תמורת 1.5 מיליון ₪. אתה אומר שלא שילמת לה שקל מתוך הסכום הזה?
ת. שילמתי לשוק האפור, אז זה לא נקרא?
ש. כמה שילמת לשוק האפור?
ת. האמת אני צריך לבדוק.
ש. אתה צריך לבדוק איפה?
ת. לא....אני...
ש. אין לך גם ספחים של שיקים?
ת. לא.
ש. איך שילמת להם?
ת. מזומן.
אין שיקים בשוק אפור.
אני משלם במזומן.
ש. מילים אחרות אתה לא יכול לתת לי בחיים תשובה כמה שילמת?
(אין מענה – צ.ו)" (הדגשה שלי – צ.ו; עמ' 18 ש' 6-19 לפר')