****
כיון שבלית ברירה ונוכח מורכבות הדברים ערבנו בין העובדות לבין טענות הצדדים, להלן נביא באופן סדור את עיקרי טענות הצדדים –
תמצית טענות התובעים
21. התובעים נפלו לתרגיל "עוקץ" בו היו שותפים, בדרך זו או אחרת, כלל הנתבעים ואשר במסגרתו נגזלה מהם הדירה מבלי שקיבלו את תמורתה. כך פחר הפרו את הסכם מכר שטרק - פחר באופן יסודי בכך שלא עמדו בהתחייבותם ע"פ ההסכם ולא שילמו לידי התובעים את תמורת הדירה המוסכמת בסך של 1.5 מיליון ₪, ובכלל זה – לא שילמו את התשלום הראשון בשיעור של 500,000 ש"ח ולא את התשלום השני בשיעור של מיליון ₪. בניגוד להסכם, פחר הקדימו ורשמו את זכויותיהם בדירה מבלי ששילמו קודם לכן את התמורה הנדרשת והמוסכמת לידי התובעים. יתר על כן פחר מכרו את הדירה לצד ג' – סונינו, וככל שאלו שילמו תמורה כזו או אחרת בגין הדירה הרי שזו לא באה לידיהם של התובעים, זולת לפרעון המשכנתא מהבנק הבינלאומי אשר רבצה על הדירה, ומכל מקום תחת אותה משכנתא ששיעורה עמד על כ – 201,500 ₪ רשמו סונינו משכנתא ע"ס 750,000 ₪.
22. לטענת התובעים, פחר טענו לפניהם כי הם זקוקים להלוואה לצורך תשלום תמורת הדירה וכי לצורך כך על התובעים לחתום על מסמכים שונים שיסייעו בידי פחר בקבלת ההלוואה. התובעים הוטעו לחשוב כי הסכם פחר - סונינו אינו אלא הסכם לשעבוד הזכויות בדירה לצורך קבלת הלוואה מסונינו, אלא שבסופו של יום מצאו עצמם, בתמימותם, חותמים על מסמכים שונים, מבלי להבין את תוכנם ומהותם ואשר כל תכליתם הייתה להעביר את הזכויות בדירה לידי סונינו מבלי שקיבלו למעשה את תמורתה כנדרש ע"פ הסכם שטרק - פחר.
כך הרוויחו מהעיסקה הן פחר והן סונינו והונו את התובעים – סונינו רכשו דירה במחיר מציאה של מיליון ₪ ופחר קיבלו סך זה או חלקו לידם מבלי שהם עצמם הוציאו פרוטה לצורך רכישת הדירה ומבלי להעביר את הסך שקיבלו לידי התובעים.
23. סונינו רכשו את הדירה מפחר בחוסר תום לב וללא תמורה מלאה ביודעם כי הם גוזלים בכך את התובעים, בעלי הדירה.
סונינו אף הפרו את חובת הזהירות כלפי התובעים משבחרו להתקשר בהסכם עם פחר ביודעם ובהבינם כי תמורת הדירה לא שולמה לתובעים. סונינו ידעו בוודאות שהם שותפים למעשה מרמה שכן הדירה אותה רכשו במיליון ₪ נמכרה לפחר, כחודש וחצי קודם לכן בסך של מיליון וחצי ₪. עו"ד צור אשר ייצגה את סונינו בהסכם המכר פחר –סונינו ידעה או צריכה הייתה לדעת על מעשה המרמה ושיתפה עמו פעולה תוך החתמת התובעים על מסמכים שונים שתכליתם העברת זכויות הדירה מידיהם וזאת ללא ידיעתם ותוך הצגת מצג כאילו סונינו אך ורק מעניקים הלוואה לפחר, כאשר עם פרעונה תחזור הדירה לידי התובעים.