מעת שכך, דומה כי לעניין זה אין מחלוקת ומעת שתוקנה הטעות החשבונאית בתחשיבו של מומחה בית המשפט הרי שניתן מענה לטענה.
סוגית המע"מ על דמי הניהול
54. סוגיה נוספת לגביה נפלה מחלוקת בין הצדדים נוגעת אף היא לעמלת דמי הניהול ועניינה בשאלה האם אותה עמלה של 2% מתוך סך המכירות, מתייחסת לתמורת המכירות בתוספת מע"מ או לא. לטענת התובעת על העמלה להיגזר ממחזור המכירות ללא מע"מ ואילו הנתבעת סבורה כי על העמלה להיגזר מתוך מחזור המכירות בצירוף מע"מ.
55. לעניין זה מפנה התובעת אל הסכם מעלה ראשון בו צויין מפורשות כי דמי הניהול הם 3% "מסך כל התקבולים...(כולל מע"מ)", בעוד שבהסכם שבענייננו, השמיטו הצדדים בכוונה את הסיפא, כך ש-2% דמי הניהול יחושבו מסך התקבולים, ללא מע"מ (סעיף ד' להסכם).
יש לדחות טענה זו מכל וכל, הובהר לעיל כי אין דינו של הסכם מעלה ראשון - הסכם ארוך ומפורט – כהסכם העקרונות נשוא הפרויקטים דנן אשר נוסח בקיצור ובתמציתיות. לפיכך, לעניין זה, דווקא העובדה שבהסכם מעלה ראשון הובהר ע"י הצדדים כי העמלה היא מתוך התקבולים כולל מע"מ מלמדת כי יש לנהוג כך אף בעניין הנדון, וכי מדוע שישנו הצדדים דווקא בפרט זה מהנוהל הנוהג בניהם ? היפוכם של דברים, הנוהל הנוהג מלמד על כוונתם (זאת, כאמור להבדיל מנושא עניין ההוצאות הכלליות שכן לעניין זה לא דובר כלל באותן נסיבות והדעת מצדיקה הבדל ופער בין ההסכמים, מה שאין כן בסוגית המע"מ).
56. הפרשנות המוצעת לפיה העמלה נגזרת מתמורת המכירות כולל מע"מ, מתיישבת אף בהתייחס לפן החשבונאי, כפי שהובהרו הדברים ע"י המומחה פרישקולניק, לפיו הדיבור "מכירות" עניינו בסכום כולל מע"מ, זאת להבדיל מ"הכנסות" שמבחינה חשבונאית שוות לתקבול שאינו כולל מע"מ. כך, כדוגמה, כאשר קונה רוכש דירה הוא אינו "מחלץ" ממחירה את המע"מ שכן הוא אינו מתקזז על המע"מ ומבחינתו מחיר הדירה כולל את סכום המע"מ. נביא את הדברים בלשונו של המומחה פרישקולניק בחוות דעתו מספטמבר 2016 (עמ' 24 לחוות הדעת) -
"...החישוב שערך רואה החשבון דנציגר עולה בקנה אחד עם הבנת הסכם השותפות הנוכחי בה פורשה המילה "מכירות" כסכום הכולל מע"מ, להבדיל מהמונח "הכנסות" שהינו ההגדרה החשבונאית המופיעה בדוחות הכספיים של הקבלן, כשהם ללא תוספת המע"מ. נוסיף על כך את היסטוריית ההתקשרויות בין הצדדים המעידה שכבר בעבר דמי הניהול חושבו מהתקבולים כולל המע"מ..."