סוף דבר - אינני מקבל את טענות התובעת אף בכל הקשור להגדלה מופרזת ולא נכונה של עלויות מ"ר לבנייה בתחשיבי הנתבעת, אשר שימשו כבסיס לבחינת ריווחי הפרויקטים השונים.
טענות התובעת לעניין הפרויקטים כספי והרשקוביץ והיותם פרויקטים מפסידים
69. התובעת טענה כי אין לקבל את טענת הנתבעת ומומחה בית המשפט לפיה הפרויקטים שהושלמו אחר פטירתו של מר קוזניץ ז"ל – פרויקט כספי ופרויקט הרשקוביץ – היו פרויקטים מפסידים ללא כל רווח.
נציין כי מומחה הנתבעת, רו"ח הייבלום קבע בחוות דעתו כי פרויקט הרשקוביץ הפסיד 604,776 ₪ ואילו פרויקט כספי הפסיד 1,374,024 ₪ (חוו"ד הייבלום מאי 2018 עמ' 22). מאידך, מומחה בית המשפט קבע כי פרויקט כספי צבר הפסדים בשיעור של 1,138,702 ₪ ואילו פרויקט הרשקוביץ הפיק רווח זעיר בשיעור של 19,383 ₪ (חוו"ד פרישקולניק יוני 2019 בעמ' 4)
התובעת, אשר ביקשה להתבסס על חוות דעתו של רו"ח בילו, טענה כי בניגוד לקביעות האמורות, הרי שמצבת ההוצאות האמיתית קטנה מדיווחי הנתבעת וכי מעיון בפקודות היומן שהועברו לרו"ח בילו עולה "כי פקודות היומן שביצע רו"ח דנציגר לא סגרו את כרטיסי ההוצאות באופן מדויק, כך שהפקודות היו הרבה מעבר להוצאות בפועל" (חוות דעת בילו פברואר 2018, בעמ' 14 ו-18), קרי עלות הפרויקטים בספרי הנתבעות גבוהה משמעותית מההוצאות בפועל. כך, לטענת התובעת, ניתוח הכרטסות אל מול פקודות היומן שבוצעו, העלה כי ההוצאות שנצברו בפועל בכרטסות נמוכה בכ-6 מלש"ח ובכ-3 מלש"ח מההוצאות עליהן דיווחו הנתבעות, זאת עבור כספי והרשקוביץ בהתאמה (שם, בעמ' 15 ו-19). בהתאם, וע"פ ניתוח הכרטסת שהועברה לידיו, מצא רו"ח בילו כי פרויקט כספי הניב רווח של 9,051,091 ₪ ופרוקיט הרשקוביץ הניב רווח של 7,127,568 ₪ (שם, בעמ' 17 ו-21).
התובעת מבקשת להסמך בעניין זה אף על עדותו של מר ברוך פז שהעיד כי לאחר פטירת המנוח, מר קוזניץ ז"ל, הוא זומן לפגישה בבנק המלווה לשם דיון בשאלה האם ישנה כדאיות כלכלית בהמשך ליווי הפרויקטים של כספי והרשקוביץ (כמקובל, מבחינת הבנק, צפי לרווח של לפחות 20%) ומסקנת הבנק הייתה שבהחלט יש מקום להמשיכם (דיון 11.6.2018, בעמ' 162, ש' 19-26).
70. אלא שמנגד נעשתה בחינה מדוקדקת של מומחה בית המשפט בכל הקשור לפרויקטים של כספי והרשקוביץ, אשר כאמור, הושלמו לאחר פטירתו הטרגית והפתאומית של מר קוזניץ ז"ל. כפי שציינו לעיל מי שנכנס בנעליו של מר קוזניץ הייתה בתו, קרן, אחות מוסמכת בהכשרתה.