7. לטענת התובעת – אחר פניות רבות לקבלת מידע מהנתבעת באשר לפרויקטים, הסתבר לה, כדוגמה, כי הרווח הצפוי מפרויקט ה' באייר עומד על כ – 1.3 מליון ₪ בלבד, רווח שהיה נמוך בשיעור ניכר מהמצג שהציגו הנתבעת והמנוח לתובעת לפיו הרווח הצפוי בגין הפרויקט עמד על כ – 4.6 מליון ₪. עניין זה העלה חשדות אצל התובעת בכל הקשור לטיב המידע שהועבר אליה ע"י הנתבעת והיא פנתה אליה פעמים נוספות לקבלת מלוא המידע, אלא שכאן, כך לטענתה, נתקלה בסירוב הנתבעת מטעמים שונים ובכללם שחלק מעסקי הנתבעת אינם קשורים לשותפות שבין הצדדים.
8. מתוך שכך נקטה התובעת בהליך משפטי שעניינו בגילוי מסמכים וחשבונות מצד הנתבעת (ה.פ 7376-09-12). במסגרת ההליך הנזכר הגיעו הצדדים להסכמה שקיבלה תוקף של החלטה שיפוטית (ראו החלטה מיום 10.1.13 – נספח 12 לכתב התביעה) במסגרתה הוסכם כי הנתבעת תאפשר לרו"ח מטעם התובעת גישה למידע הנוגע לפרויקטים – ה' באייר, ורדי, גורן וכספי וכי בכל הקשור לפרויקט הרשקוביץ, אשר נתבעת הכחישה אותה עת כי הוא נכלל בשותפות, יועבר רק מידע הנוגע להעברות הכספים שבוצעו ביחס לפרויקט מחשבונות הנתבעת.
כך הוסכם כי לאחר ביצוע הבדיקה, וככל שרו"ח מטעם התובעת יאשר כי קיבל לידיו את מלוא החומר הנדרש, תמחק המרצת הפתיחה מבלי שיהא במחיקה למנוע ממי מהצדדים לפתוח בהליך מתאים נוכח ממצאי הבדיקה.
9. התובעת שכרה לצורך בחינת התיעוד החשבונאי את שירותיו של רו"ח יום טוב בילו ממשרד רו"ח בר לב (להלן- עו"ד בילו). ואחר שזה המציא את חוות דעתו לתובעת הגישה זו את תביעתה שבנדון לבית המשפט.
עיקר טענות התובעת
10. טענות התובעת נחלקות לשתי קבוצות עיקריות – האחת, הפרת הסכם העקרונות בין בהתנהגות ובין במתן פרשנות מוטעית ושגויה להוראותיו באופן שהקטין את חלקה של התובעת ברווחים האמתיים, השנייה, מרמה מצידה של הנתבעת ומנהלה המנוח בדרך של העמסת הוצאות שונות על הפרויקטים באופן שהביא להקטנת הרווחים המדווחים ובסופו של יום להקטנת חלקה של התובעת בסך הרווחים המגיע לה.
11. כך נטען כי, בניגוד להוראות הסכם העקרונות, הנתבעת לא השקיעה כל הון עצמי במימון הפרויקטים המשותפים. הנתבעת הפרה את התחייבותה למימון 33%
מהשותפות באמצעות "מזומנים לבנקים" ולהעמדת 33% מהביטחונות, זאת בניגוד לתובעת, אשר העמידה הון מזומן בשיעור של 4.3 מליון ₪, כך שהשקעות התובעת כיסו לבדן את כל תזרים המזומנים של הנתבעת והן אף "גולגלו" מפרויקט אחד למשנהו.