שלישית, זוארץ, שהיה מיוצג בעסקה השנייה ע"י עו"ד דהוד, רשם הערת אזהרה לטובתו במרשם המקרקעין בהסתמך על פרוטוקול החלטה של הדירקטוריון של CMTA, שנערך ב-26.12.13 ע"י סעד, ושעליו חתם גם זועמוט [ראו צרופה לת/8].
סעד לא היה מוסמך לכנס את אסיפת הדירקטוריון של CMTA, לבחור עצמו ליו"ר ישיבת הדירקטוריון, לקבל החלטה בשם הדירקטוריון של CMTA למכור את המקרקעין לזוארץ, וליתן הסמכה לזוארץ.
זוארץ, בהיותו מיוצג בעסקה השנייה ע"י עו"ד דהוד, ומשהוצג לו ייפוי הכוח המזויף מ-26.2.07 [מוצג ת/22] – היה צריך להיות מודע מעיון בנוסח ייפוי הכוח, שאין לסעד סמכות לכנס את אסיפת הדירקטוריון של CMTA ולקבל החלטות בשם הדירקטוריון, ודי בכך כדי להדליק "נורה אדומה" אצל זוארץ, להצביע על סימנים מחשידים, ולפגום בתום ליבו.
זועמוט חתם במשרד עו"ד דהוד על פרוטוקול הדירקטוריון של CMTA ב-26.12.13, המאשר את המכירה לזוארץ. זועמוט לא היה מוסמך לחתום על פרוטוקול הדירקטוריון של CMTA. זוארץ, בהיותו מיוצג בעסקה השנייה ע"י עו"ד דהוד, ומשהוצג לו ייפוי הכוח הכללי המזויף מ-26.2.07 [מוצג ת/22] - היה צריך להיות מודע מעיון בנוסח ייפוי הכוח [שמכוחו נטען שזועמוט קיבל ייפוי כוח מהבישוף], שאין לזועמוט סמכות לחתום על פרוטוקול הדירקטוריון של CMTA.
פרקליטו של זוארץ בעסקה, עו"ד דהוד, ידע שזועמוט פוטר מהכנסייה בפב' 09'. עפ"י גרסת זועמוט, עו"ד דהוד ביקש ממנו לצרף את חתימתו לפרוטוקול הדירקטוריון של CMTA מ-26.12.13, וחתימתו צורפה למסמך במשרד עו"ד דהוד.
מתחת לחתימה של זועמוט ולחתימה של סעד על פרוטוקול הדירקטוריון מופיעה חותמת הנחזית להיות חותמת של CMTA, וגם חותמת זו זויפה. [ראו צרופה למוצג ת/8].
זועמוט טען בעדותו, שלא חתם בשם דירקטוריון CMTA אלא הוסיף חתימתו במשרד עו"ד דהוד על המסמך, לבקשת עו"ד דהוד, כדי לאשר שהמקרקעין נמכרו לסעד בעסקה הראשונה.
זועמוט העיד בחקירתו: "אני חתמתי לפי בקשת אימן [עו"ד דהוד – י.ג.]. הוא ביקש ממני" [עמ' 225 לפרוטוקול מ-10.3.18 שורה 9]; "אני חתמתי על האימות מכירת הנכס למוחמד סעד" [עמ' 224 לפרוטוקול שורה 25]; "ש. איפה היה מקום החתימה ת. במשרדו בירושלים ש. במשרד של אימן דהוד בירושלים [משרד עו"ד דהוד – י.ג.] ת. כן [עמ' 198 לפרוטוקול מ-10.6.18 שורות 9-12]; ש. בשם מי חתמת פה ת. חתימה שלי ש. בשם הצ'רצ' [CMTA – י.ג.] ת. לא... הוא [עו"ד דהוד – י.ג.] ביקש ממני לחתום. חתמתי [עמ' 197 לפרוטוקול מ-10.6.18 שורות 22-30].