"ז" מכתב ב"כ הנתבעים והסכם התיווך מיום 4.6.17 מצ"ב כנספח ז' לכתב התביעה.
18. ביום 20.8.2017, לאחר שלא נעשה דבר במשך מעל 4 חודשים, היינו לא שולם החוב ו/או לא הודע על הסכם מכירת הבית ולוח התשלומים במסגרתו – פנו התובעות בדרישה חוזרת לתשלום החוב.
לפנים משורת הדין התובעות אף הציעו שהנתבעים ישעבדו את הבית שמכירתו אמורה לשלם את התשלום בפיגור. הנתבעים לא השכילו לקבל הצעה זו ובחרו בדרך המתעלמת מהבעיה ומהחוב.
"ח" מכתב התראה מיום 20.08.17 מצ"ב כנספח ח' לכתב התביעה.
--- סוף עמוד 16 ---
19. ביום 21.01.2018 פנו התובעות למבקשים בדרישה תשלום נוספת והתראה בטרם נקיטת הליכים משפטיים, דרישה אשר גם היא לא זכתה למענה ראוי מצד הנתבעים.
...
24. בימים 07.08.2018 ו 19.08.2018 פנו התובעות לנתבעים בדרישה חוזרת לתקן את ההפרה ולשלם את התשלום הראשון אך, שוב, פניותיהן נותרו ללא מענה.
"י" התכתבות דוא"ל בין הצדדים מצ"ב כנספח י' לכתב התביעה.
25. ביום 17.07.2019 פנו הנתבעות לתובעים בהתראה לשלם את התשלום הראשון בטרם נקיטת הליכים משפטיים, יתר על כן התריעו בפניהם כי הימנעותם מהארכת תוקף הערבות הבנקאית מהווה הפרה נוספת של ההסכם וכתב ההתחייבות וכי בהתאם להוראותיו זכאיות התובעות לתבוע את היתרה בתוספת הפיצויים המוסכמים בהסכם השכירות.
...
המצב המשפטי:
28. מכל האמור לעיל עולה כי הנתבעים הפרו את הסכם השכירות הפרות יסודיות אשר זיכו את התובעת בביטול הסכם השכירות ובפיצוי המוסכם וכך נותרו לנתבע חובות כלפי התובעת כמפורט להלן. גם בהתאם להוראות כתב ההתחייבות חבים הנתבעים במלוא חובותיהם כלפי התובעת.
29. בהסכם השכירות ובכתב ההתחייבות נקבע כי אי תשלום התשלומים הקבועים בו וכן פיגור חוזר בתשלומים, העולה על 7 ימים, מהווה הפרה יסודית של ההסכם (ס' 6 לכתב ההתחייבות וסעיפים 7.4, 17.1 ו-18.4 להסכם).
30. הסכם השכירות קובע כי הפרתו הפרה יסודית תקנה פיצוי מוסכם וללא הוכחת נזק (סעיף 30.3.4 להסכם השכירות).
31. בהתאם לס' 5 לכתב התחייבות אי עמידה באיזה מההתחייבויות בהתאם לכתב ההתחייבות ו/או הסכם השכירות, תעמוד יתרת החוב הבלתי מסולקת לפירעון מידי בצירוף פיצוי מוסכם בהתאם חוזה השכירות.
פירוט חובות הנתבע כלפי התובעות שכנגד:
32. הנתבע חייב לתובעת מכח הסכם השכירות ומכח הדין את הסכומים כמפורט להלן:
--- סוף עמוד 17 ---