--- סוף עמוד 11 ---
עתה לדיון לפי החלטת בית המשפט וכתב ההתחייבות האם קוים או לא קוים וכל מה שנוגע לכתב ההתחייבות.
ניתנה והודעה היום, 5.8.2020, במעמד הנוכחים.
_____________
יהודה פרגו, שופט (עמ' 56,55)"
( הערה: בהחלטה זו תוקנו מספר טעויות סופר י.פ)
יש להצטער על כי התובעים שבו לסוגיה זו במסגרת סיכומיהם בכתב.
יש גם להתעלם מטיעוניהם המתייחסים לשיעור החוב המופיע בכתב ההתחייבות הבלתי חוזר.
הגיעה העת לדון בתביעה שכנגד.
--- סוף עמוד 12 ---
2. התביעה שכנגד
א. "כתב התחייבות בלתי חוזר ובקשה לפסיקת חוב – קפה הלל"
ב"כתב התחייבות בלתי חוזר" זה נאמר בין השאר:
"אנו הח"מ רמי חכמוף ת.ז. ... וקפה מודיעין ח.י בע"מ ח.פ. 514125848 (להלן ביחד: "החברה" ו/או "השוכרת") מצהירים ומתחייבים כלפיכם ביחד ולחוד כלהלן:
הואיל: ושכרנו מכם מושכר בקניון עזריאלי מודיעין בהתאם להסכם שכירות וניהול מיום 25.06.2006 (שהוארך מעת לעת) להפעלת מושכר למטרת בית קפה – "קפה הילל", כשתקופת השכירות הייתה אמורה להסתיים ביום 30.04.2018 (להלן: "המושכר" ו/או "הנכס") (הסכם השכירות על נספחיו, להלן: "הסכם השכירות" או "הסכם הניהול");
והואיל: ובשל הפרות הסכם השכירות על ידינו בין השאר בגין אי תשלום שכ"ד, דמי ניהול חשמל מים חניה וכד' – התראתם בנו על ביטול ההסכם והודעתם על ביטולו תוך דרישה לפינוי המושכר (להלן: "הודעת הביטול");
והואיל: ובמסגרת פריסת חובותינו כלפיכם מסרנו לכם לפני מס' חודשים המחאות לכיסוי חובותינו ובידיכם המחאות שסורבו ו/או שטרם הגיע מועד פרעונן בסך כולל של כ-460,000 ₪ (להלן: "המחאות ההסדר הראשון");
והואיל: ובידכם ערבויות בנקאיות בסך של 49,832 ₪ ובסך של 145,191 ₪ (קרן) (להלן: "הערבויות הבנקאיות");
והואיל: ואנו מבקשים להשתחרר מהסכם השכירות ולפנות את המושכר עד ליום 20.01.2017 (להלן: "המועד הפינוי") וכן מבקשים להסדיר תשלום יתרת חובנו כפי שיפורט להלן;
לפיכך הננו להצהיר להתחייב ולבקש הסכמתכם כדלקמן:
--- סוף עמוד 13 ---
1. על אף האמור בהסכם השכירות והניהול אנו מתחייבים לפנות את המושכר עד ולא יאוחר ממועד הפינוי וזאת בדרך ובתנאים ובהתאם להוראות הסכם השכירות.
2. אנו מבקשים לשלם את הסך של 844,000 ₪ (קרן) (כולל מע"מ) כתשלום סופי מלא ומוחלט לכיסוי ולסילוק מלוא חובותינו כלפיכם ובכך להשתחרר מכל חובותינו ו/או התחייבויותינו על פי הסכם השכירות (להלן: "החוב");