124. התובעים מפנים לפסיקה בעניין עוגמת נפש, שם נקבע כי בתי המשפט פוסקים פיצויים על עוגמת נפש הן בגין איחור במסירה והן בגין ליקויים בדירות (ת"א (מחוזי י-ם) 1651/97 חי אלי נ' פסגת חנה ; ע"א 611/89 דרוקר זכריה חברה קבלנית נ' נחמיאס).
125. אכן, מצאתי, כי זהו המקרה בו יש לפסוק פיצויים בגין עוגמת נפש לתובעים בשל הציפייה הממושכת לקבלת טופס אכלוס; המכתבים ששלחו הנתבעות לגבי הצפי למסירת הדירות, אשר לא התממשו; הליקויים בדירות, כאשר יש לנו דוגמה כגון דירת סחרוב שאף שהסכים כי הנתבעות יתקנו את הליקויים, הרי שלאחר ביקור נוסף של מומחה ביהמ"ש, מרבית הליקויים עמדו על מכונם. יחד עם זאת יש להתחשב כי תשלום דמי השכירות בהתאם לחוק המכר החל במקרה הנדון, כבר מגלם בתוכו פיצוי מסויים.
בעניינם של התובעים סחרוב, לטענתם, הוכח שהדירה נמסרה כאשר היא לא הייתה ראויה למסירה. התובעים סחרוב טוענים, כי הוכח שהוציאו מספר רב של מכתבים במרדפים אחר הנתבעות (נספחים 16-27 וסעיפים 30-51 לתצהיר) וכי בסופו של יום מרבית הליקויים שתוקנו לא ממש תוקנו. התובעים סחרוב מבקשים מביהמ"ש לפסוק פיצוי בגין עוגמת נפש על סך 50,000 ₪.
בנסיבות המקרה של התובעים סחרוב מצאתי לפסוק פיצויים בגין עוגמת נפש בסך של 5,000 ₪.
פערים במידות הדירות:
126. לטענת התובעים, יש פער בין מידות הדירה כפי שהובטח להם במסגרת ההסכם והמפרט לבין המידות האמתיות של הדירות. התובעים סבורים, כי יש להעביר את הנטל בעניין זה
--- סוף עמוד 34 ---
לנתבעות, הואיל והתובעים, לטענתם, הוכיחו פגיעה בזכויותיהם וצירפו ראיות בדבר מדידה מקצועית שנערכה בדירות שלהם.
מנגד, לטענת הנתבעות, הטענות בקשר לעניין זה נטענו ללא כל בסיס, בעת שהנתבעות הוכיחו כי דו"חות המדידה שצורפו לכתבי התביעה שגויים ומטעים (הדו"חות לא נערכו עפ"י דין והמדידות לא נעשו בכל דירה ודירה). נטען, כי מעבר לסטייה מותרת על פי דין, הדירות עומדות בגדלים המוסכמים, לפי החישוב הנכון וזאת בהתבסס על חוות דעת מומחה מטעם הנתבעות (אשר צורף לתיק המוצגים). לטענתן, מחוות הדעת של המומחה מטעם הנתבעות עולה, כי הדירות תואמות את מפרטי המכר עליהם חתומים כל אחד מהתובעים. להלן הפירוט בעניין זה:
127. תביעת סחרוב – בהתאם לדו"ח המודד מטעם הנתבעות, מר נתן שלסינגר, עולה כי שטח הדירה הינו 112.2 מ"ר (גדול בכ-2 מ"ר ממפרט המכר).
תביעת אברהמי-שמעוני – בהתאם לדו"ח המודד מטעם הנתבעות, עולה כי שטח הדירה הינו 110.2 מ"ר כאמור במפרט המכר.