132. בהסכם המכר עם התובעות אברהמי- שמעוני, מועד המסירה נקבע להתבצע בתוך 23 חודשים מיום חתימת ההסכם, עד ליום 24.09.14 (נספחים 2א-2ב לתצהיר התובעות אברהמי- שמעוני). בפועל, מועד המסירה בוצע רק ביום 03.05.15 (פרוטוקול מסירה צורף כנספח ו' לתצהיר הנתבעות), כלומר באיחור של שבעה חודשים ותשעה ימים.
משכך, החישוב יהיה 6,500 X 1.5 X 7 חד' ו-9 ימים ובניכוי הסכום ששולם ע"י הנתבעות, אשר אין חולק לגבי סכומו (26,355 ₪) , אנו מגיעים לסכום של 44,820 ₪.
על כן, שווי הפיצוי עבור איחור במסירה לתובעות אברהמי-שמעוני הינו 44,820 ₪.
ליקויי בנייה:
133. בעניין בדיקת ליקויי הבנייה בדירות התובעים מונה מומחה מטעם ביהמ"ש, המהנדס ושמאי המקרקעין, מר אייל שנהב, כאמור.
ביום 17.06.18 הגיש המומחה את חוות דעתו, אשר תויקה לתיק ת"א 18846-12-15 חולי ואח' נ' קלוד נחמיאס ייזום והשקעות בע"מ ואח', שהיה קשור לתיקים המאוחדים (חו"ד משלימה, כאמור, ניתנה רק בעניין דירת סחרוב לאחר תיקונים שביצעו הנתבעות בדירה).
--- סוף עמוד 36 ---
134. בהתאם לחו"ד המומחה, אשר כאמור לעיל, מצאתי אותה מהימנה ומקצועית, נמצאו בדירת התובעות אברהמי-שמעוני ליקויים אשר עלותם הכוללת הינה 32,945 ₪ (כולל פיקוח). בעניין אריחי הרזרבה, הרי שהם תומחרו בסעיף 10.1.040 בעלות של 500 ₪ ונכללו בסך עלות הליקויים.
על כן, אני פוסקת לתובעות אברהמי- שמעוני בגין הליקויים בדירה סך של 32,945 ₪.
זיכויים ואי התאמות:
135. כאמור לעיל, קבעתי, כי בסוגיית הזיכויים ואי ההתאמות בדירות, התובעים הוכיחו ראשי נזק אלו, יחד עם זאת, כאמור לעיל, הסכומים הנקובים ע"י התובעים הינם לפי מחירי קבלן מזדמן, ומאחר שמומחה ביהמ"ש קבע, כי עלות ביצוע ע"י קבלן גדול הינה נמוכה ב- 25%, מצאתי לבצע את הקיזוז האמור ברכיב הזיכויים ואי ההתאמות.
ע"פ גרסת התובעות אברהמי- שמעוני בגין אי התאמות בעניינן יש לשלם סך של 6,050 ₪.
לאחר הפחתה של 25%, אני פוסקת לתובעות אברהמי- שמעוני בגין אי התאמות סך של 4,538 ₪.
עוגמת נפש:
136. כאמור לעיל, מצאתי, כי זהו המקרה בו יש לפסוק פיצויים בגין עוגמת נפש לתובעים בשל הציפייה הממושכת לקבלת טופס אכלוס; המכתבים ששלחו הנתבעות לגבי הצפי למסירת הדירות, אשר לא התממשו והליקויים בדירות.
במקרה של התובעות אברהמי-שמעוני מצאתי, כי הן סבלו בעקר מליקויי רטיבות (סע' 10 ונספח 5 לתצהיר סיגלית שמעוני), נוסף על כך השתכנעתי, כי הגב' מירב שמעוני, בשל העיכוב במסירת הדירה, נאלצה לחיות בדירה מוזנחת באופן זמני (סע' 54-66 לתצהיר סיגלית שמעוני). כך גם היו התכתבויות בין הצדדים, המשקפות את עוגמת הנפש שנגרמה להן (נספח 3ב לתצהיר מירב שמעוני).