--- סוף עמוד 38 ---
142. בהתאם לחו"ד המומחה, אשר כאמור לעיל, מצאתי אותה מהימנה ומקצועית, נמצאו בדירת התובעת משולם ליקויים אשר עלותם הכוללת הינה 23,815 ₪ (כולל פיקוח).
על כן, אני פוסקת לתובעת משולם בגין הליקויים בדירה סך של 23,815 ₪.
זיכויים ואי התאמות:
143. לאור האמור לעיל, קבעתי, כי בסוגיית הזיכויים ואי ההתאמות בדירות, התובעים הוכיחו ראשי נזק אלו, יחד עם זאת, כאמור לעיל, הסכומים הנקובים ע"י התובעים הינם לפי מחירי קבלן מזדמן, ומאחר שמומחה ביהמ"ש קבע, כי עלות ביצוע ע"י קבלן גדול הינה נמוכה ב- 25%, מצאתי לבצע את הקיזוז האמור ברכיב הזיכויים ואי ההתאמות.
144. בתביעת משולם – עבור אי התאמה מסוג רובה שגויה בריצוף, התובעת משולם מבקשת פיצוי בסך 6,000 ₪, ועבור יתר אי ההתאמות התובעת משולם מבקשת פיצוי נוסף בסך 6,050 ₪. באשר לכרטיסי הטיסה שנרכשו התובעת מבקשת סך של 8,500 ₪. עבור אובדן שכירויות לאחר המסירה, התובעת משולם מבקשת סך של 3,000 ₪. סה"כ: מדובר בסך כולל של 24,000 ₪ (בחישוב שלי מדובר בסך של 23,550 ₪).
145. ייאמר, כי בעניין כרטיסי הטיסה שנרכשו ע"י התובעת משולם לא צורפה כל אסמכתא, ולכן אני דוחה בקשה לקבלת פיצוי בגין רכיב זה. כמו כן, רכיב אובדן שכירויות לאחר המסירה גם הוא לא מגובה באסמכתא כלשהי שיש בה לתמוך בטענה שהועלתה, ולכן גם רכיב זה נדחה.
לאור כך, אני פוסקת לתובעת משולם בגין אי התאמות סך של 12,050 ₪ ובהפחתה של 25%, מדובר בסך של 9,038 ₪.
עוגמת נפש:
146. כאמור לעיל, מצאתי, כי זהו המקרה בו יש לפסוק פיצויים בגין עוגמת נפש לתובעים בשל הציפייה הממושכת לקבלת טופס אכלוס; המכתבים ששלחו הנתבעות לגבי הצפי למסירת הדירות, אשר לא התממשו והליקויים בדירות.
במקרה של התובעת משולם מצאתי, כי התובעת משולם סבלה מליקויי רטיבות בדירתה משך זמן רב, כמו כן היא קיבלה הודעות על מועדי מסירה אשר לא התממשו מס' פעמים (נספח 3 לתצהירה).
בנסיבות העניין מצאתי לפסוק פיצוי לתובעת משולם בגין עוגמת נפש בסך של 3,500 ₪.
פערים במידות הדירה:
--- סוף עמוד 39 ---
147. כאמור לעיל, מצאתי, כי יש לקבל בעניין זה את גרסת הנתבעות ולדחות את טענת התובעים בעניין הפערים במידות הדירות.
תביעת קולנגייב, ת"א 16806-12-15
גובה הפיצוי בגין האיחור במסירה (דמי שכירות ראויים):
148. כאמור לעיל, מצאתי לקבל את חו"ד השמאי אדלשטיין מטעם התובעים. יובהר, כי בעניין ימי העיכוב במסירה מדובר בנתונים אשר אין חולק לגביהם שכן מועד המסירה ידוע לאור כך שהוא נקבע בהסכמים של התובעים ומועד המסירה בפועל נקוב בפרוטוקולי המסירה השונים שצורפו לתצהירי התובעים.