תביעת קולנגייב – בהסכם המכר עם התובע קולנגייב, מועד המסירה נקבע להתבצע ביום 31.10.14 (נספחים 2א-2ב לתצהיר התובע קולנגייב). בפועל, מועד המסירה בוצע רק ביום 05.05.15 (פרוטוקול מסירה צורף כנספח 6 לתצהיר קולנגייב), כלומר באיחור של שישה חודשים ושישה ימים (ס' 9-25 לתביעה, ובהתאם לחו"ד).
149. משכך, החישוב יהיה 5,500 X 1.5 X 6 חד' ו-6 ימים ובניכוי הסכום ששולם ע"י הנתבעות (בסך של 9,968 ₪), אנו מגיעים לסכום של 41,182 ₪.
על כן, שווי הפיצוי עבור איחור במסירה לתובע קולנגייב הינו 41,182 ₪.
ליקויי בנייה:
150. בעניין בדיקת ליקויי הבנייה בדירות התובעים מונה מומחה מטעם ביהמ"ש, המהנדס ושמאי המקרקעין, מר אייל שנהב, כאמור.
ביום 17.06.18 הגיש המומחה את חוות דעתו, אשר תויקה לתיק ת"א 18846-12-15 חולי ואח' נ' קלוד נחמיאס ייזום והשקעות בע"מ ואח', שהיה קשור לתיקים המאוחדים (חו"ד משלימה, כאמור, ניתנה רק בעניין דירת סחרוב לאחר תיקונים שביצעו הנתבעות בדירה).
151. מומחה ביהמ"ש קבע בחוות דעתו סך של 42,735 ₪ עבור תיקון הליקויים בדירת התובע קולנגייב. במענה על שאלות ההבהרה בעניין דירה זו, המומחה הוסיף סך של 1,200 ₪. בסה"כ נקבע סך של 43,935 ₪.
על כן, אני פוסקת לתובע קולנגייב בגין הליקויים בדירה סך של 43,935 ₪.
זיכויים ואי התאמות:
152. לאור האמור לעיל, קבעתי, כי בסוגיית הזיכויים ואי ההתאמות בדירות, התובעים הוכיחו ראשי נזק אלו, יחד עם זאת, כאמור לעיל, הסכומים הנקובים ע"י התובעים הינם לפי מחירי קבלן מזדמן, ומאחר שמומחה ביהמ"ש קבע, כי עלות ביצוע ע"י קבלן גדול הינה נמוכה ב- 25%, מצאתי לבצע את הקיזוז האמור ברכיב הזיכויים ואי ההתאמות.
--- סוף עמוד 40 ---
153. עבור זיכוי לפי חו"ד מומחה עבור המטבח, מבקש התובע קולנגייב 12,000 ₪ בקיזוז 4,000 ₪ ששולמו. עבור שתי אסלות שלא הוזמנו, מבקש התובע קולנגייב סך של 2,000 ₪. עבור אי ההתאמות, מבקש התובע קולנגייב פיצוי בסך 6,050 ₪ בקיזוז 2,000 ₪ (ואוצ'ר שנמסר). עבור דלת שלא הותקנה, התובע מבקש סך של 2,000 ₪ (סע' 13 ו-33 לתביעה). סה"כ: מדובר בסך כולל של 16,050 ₪.
לאור כך, אני פוסקת לתובע קולנגייב בגין זיכויים ואי התאמות סך של 12,038 ₪.
עוגמת נפש:
154. כאמור לעיל, מצאתי, כי זהו המקרה בו יש לפסוק פיצויים בגין עוגמת נפש לתובעים בשל הציפייה הממושכת לקבלת טופס אכלוס; המכתבים ששלחו הנתבעות לגבי הצפי למסירת הדירות, אשר לא התממשו והליקויים בדירות.