55. לאחר שנתתי דעתי לטענות הצדדים, לא מצאתי סיבה בולטת ומשמעותית לסטות מקביעת המומחה בעניין זה. הסבריו של המומחה בדבר התכלית העומדת בבסיס החובה להתקין סף לחדרים רטובים הניחו את דעתי כי זו אינה קיימת במקרה של חדר השירותים שהוקם ליד הכניסה לדירה, ואינו כולל מקלחת או אמבטיה. בחדר השירותים, בניגוד לחדר אמבטיה, אין צפי להצטברות מים על הרצפה, שעלולים לזלוג לחדרים אחרים. משכך אין צורך בהתקנת סף – אשר בהיעדר צורך פונקציונאלי להקמתו אף עשוי להוות מכשול. עוד אני מקבלת את עמדת המומחה כי חדר השירותים דומה במאפייניו למטבח, בו אין חולק כי לא נדרש סף, וזאת נוכח קיומם של סוגי צנרת זהים בשני החדרים, קיומו של כיור ואף חיפוי הקיר או חלקו באריחי קרמיקה. יצוין כי עמדה דומה הובעה בשורה של פסק דין (ת.א (שלום ת"א) 63558-11-14 נמצוב נ' אחים שרבט חברה לבניין בע"מ (24.9.2020); ת.א. (שלום פ"ת) 39557-11-15 בהרב נ' מידן חברה להנדסה ולבנין השקעות 1988 בע"מ (18.6.2020); ת.א. (שלום חי') 35594-07-15 לביא נ' נורה יזמות הכרמל לניהול פרוייקטים ונדל"ן בע"מ (18.10.2019); ת.א. (שלום קר') 5241-04-14 גלבוע נ' כרמי מכוש בע"מ (18.7.2018)).
56. לאור האמור, אני דוחה את טענות התובעים בנקודה זו.
ב.6 – דלת חדר השירותים ליד הכניסה לדירה - סעיף 18 לחוות דעת בן עזרא
טענות התובעים
57. טוענים התובעים כי הדלת שהותקנה בפתח חדר השירותים ליד הכניסה לדירה אינה מתאימה לחדר רטוב, כעולה מאזהרת היצרן הרשומה במדבקה על הדלת. לטענתם, קביעת המומחה מטעם בית המשפט לפיה אין מניעה להתקין דלת זו בחדר רטוב, אינה לוקחת בחשבון
--- סוף עמוד 18 ---
את העובדה שדירת מגורים מיועדת לשימוש, בין השאר של ילדים, שלא תמיד מקפידים על כך שהדלת לא תבוא במגע עם מים.
58. המומחה בן עזרא העריך את עלות החלפת הדלת בסך של 1,000 ₪. התובעים עותרים כי אחייב את הנתבעת בפיצוי בגין החלפת שלוש דלתות המותקנות בחדרים הרטובים בדירה בסך כולל של 3,861 ₪ (כולל מע"מ ופיקוח).
טענות הנתבעת
59. הנתבעת סומכת ידיה על קביעת המומחה מטעם בית המשפט, לפיה אין מניעה להתקין את הדלת שהותקנה בפתח חדר השירותים ליד הכניסה לדירה בכל חדר, לרבות חדרים רטובים. הנתבעת מוסיפה כי במקרה דנן כלל לא מדובר בחדר רטוב אלא בחדר שירותים.
60. המומחה מטעם הנתבעת, מר רפאל גיל, הפנה בחוות דעתו לת"י 23.6 העוסק ב"מכללי דלתות עץ: מכללים מוגמרים - דלתות סובבות". התקן ממיין את סוגי הדלתות על פי מיקום התקנתן בבניין, כאשר ההבחנה היא בין "דלתות חוץ" ל"דלתות פנים". התקן אינו מבחין בין דלתות המתאימות לחדרים רטובים לבין כאלו שאינן כן. משכך, אין כל דרישה מיוחדת החלה על דלתות המותקנות בחדרי רחצה. המומחה גיל הוסיף כי הדלת הינה בעלת תו תקן, ומשכך עומדת בדרישות התקן.