--- סוף עמוד 21 ---
רכישת הדירה על-ידי התובעים. אינדיקציה נוספת לכך ניתן למצוא בנספח ז' להסכם המכונה "נספח דירה בשלבי בנייה", ממנו עולה כי האלמנטים היחידים שלא בוצעו ו/או לא הוזמנו במועד רכישת הדירה היו ארונות המטבח, השיש וחיפוי המטבח. משכך, המסקנה המתחייבת היא כי התובעים רכשו את הדירה כאשר דלת המרפסת כבר הותקנה וכי הם מצאו אותה מתאימה לצרכיהם. במצב דברים זה בו התובעים רכשו את הדירה כאשר היא מוכנה ויכלו לבחון בעיניהם את האלמנטים השונים בה, תפחת הנטייה לפסוק פיצוי בגין אי התאמה לתוכנית כל עוד אין המדובר בליקוי על פי דין או בליקוי נסתר – ובענייננו לא כך הדבר.
73. משכך, אני דוחה את טענות התובעים בנקודה זו.
ב.8 - ריצוף מרפסת הסלון - סעיפים 22-24 לחוות דעת בן עזרא
טענות התובעים
74. טוענים התובעים כי מיקום הנקז שהותקן במרפסת הסלון אינו תואם את מיקומו בתוכנית המכר, וכי אין שיפועי ניקוז לכיוון הנקז כנדרש בת"י 1555.3 ות"י 1752.1 (ת/4). עוד טוענים התובעים לליקויים נקודתיים באריחי המרפסת, לרבות רובה מתפוררת, פנלים מוכתמים והיעדר מישק הפרדה.
75. התובעים מפרטים כי השיפוע הנדרש הוא של 1% לכיוון הנקז, וכי בכל חמשת המקומות בהם מדד המומחה בן עזרא את שיפוע הריצוף במרפסת לא נמצא שיפוע כנדרש. בחלק מהמקומות אף נמדד שיפוע בכיוון הפוך. בן עזרא הוסיף כי התקנת הנקז במרחק של 85 ס"מ בלבד מקיר דלתות הסלון תורמת לליקויי הניקוז, וכי בפועל חודרים מים לסלון כאשר יורדים גשמים.
76. התובעים טוענים כי לא בכדי לא ציין המומחה מטעם הנתבעת מהם המיקומים בהם ערך את מדידותיו, באשר לא מדובר במיקומים שנבדקו על-ידי המומחה בן עזרא ובהם נמצא שיפוע לא תקין.
77. התובעים מפנים לכך שהמומחה מטעם בית המשפט אישר שת"י 1752.1 חל על מרפסת הסלון וכי בתקן זה אין דרישה לכך שבדיקת השיפועים תבוצע על דרך של הצפת מים. עוד אישר המומחה כי לא מדד את השיפועים. משכך, טוענים התובעים, מדידותיו של המומחה בן עזרא לא נסתרו.
--- סוף עמוד 22 ---
78. התובעים טוענים כי אין ממש בטענת המומחה מטעם הנתבעת, מר רפאל גיל, כי המומחה בן עזרא עשה שימוש בפלס קצר מדי, באשר שני המומחים השתמשו בפלס זהה מבחינת אורכו, אך גיל הניח את הפלס על מוט ארוך כדי להטות את המדידה. עוד טוענים התובעים כי אין כל הוראה המחייבת למדוד שיפועים עם פלס ארוך מזה בו השתמש המומחה בן עזרא, שכן הדרישה בת"י 1752.1 לפלס באורך שני מטר חלה רק על משטחי בטון.