103. לאחר שעיינתי בטענות הצדדים, לא מצאתי סיבה לסטות מקביעת המומחה.
התובעים לא הפנו לתקן או תקנה האוסרים על הצמדת מעקה הזכוכית למעקה השיש ואף לא טוענים כי קיימת הוראה כזו. כל שטוענים התובעים הוא כי הצמדת המעקה מסכלת את מטרת ההוראה הקובעת כי יש להתקין נדבך ראש בשיפוע כלפי פנים המרפסת, על מנת שהמים יתנקזו לתוך המרפסת, ולא על קירות החוץ של הבניין. נוכח ההבדל בין גג לבין מרפסת בשים לב לתכליתם ולשימוש בהם, איני סבורה כי יש להקיש בהכרח גזירה שווה מתכלית סעיף 5.36 לתוספת השנייה לתקנות אף על מעקה המרפסת. אף איני סבורה כי יש בהחלת הוראות שוות בעניין שיפוע ואיטום על גג ועל מרפסת פתוחה, כקבוע בת"י 1752.1 (ת/4), בכדי להצביע בהכרח על זהותם מבחינת הוראות אחרות – מה עוד שסעיף 5.36 לתוספת השנייה לתקנות מחיל עצמו בצורה מפורשת על גג בלבד.
104. אשר לתכלית ההוראה העיד המומחה מטעם בית המשפט, ועדותו זו מקובלת עליי, כי הדרישה לשיפוע נדבך הראש כלפי פנים איננה רלוונטית עוד, נוכח העובדה שקירות הבניינים כיום מחופים באבן ואין בעיה עם זרימת מי גשמים החוצה על גבי הקירות.
סבורני כי בנסיבות אלו, בהן נשמטה התכלית תחת ההוראה האמורה, אין מקום להרחיבה מעבר לקבוע בתקן/בתקנה (אף לו חלה על מעקה הזכוכית, טענה שאינה נקייה מספיקות כפי שפורט לעיל).
105. משכך, אינני פוסקת פיצוי בגין הליקוי הנטען בסעיף זה.
ב.10 - מרכזיית מים בחדר שירותי הורים - סעיף 39 לחוות דעת בן עזרא
טענות התובעים
106. טוענים התובעים כי קיימת בליטה בתחתית המרכזיה במידות של 14.5*9*73 סמ"ק שאינה מופיעה בתוכניות המכר (ר' תמונה בעמוד 29 לחוות דעת בן עזרא) וכי ארון הכיור חוסם
--- סוף עמוד 28 ---
את הגישה למרכזייה ואת פתח הביקורת. המומחה בן עזרא העריך את עלות ביטול הבליטה והעתקת המרכזיה או פתח הביקורת באופן שיאפשר גישה סבירה, בסך של 1,800 ₪.
התובעים טוענים כי המומחה אישר שהבליטה אינה מופיעה בתוכנית המכר וכי עלות התיקון כפי שהעריך בן עזרא - סבירה.
107. טוענים התובעים כי אין ממש בטענה שלו לא היה מותקן ארון מתחת לכיור כפי שהותקן, לא היתה הבליטה יוצרת בעיה כלשהי, שכן לפי תוכנית המכר ממילא היה אמור להיות מותקן במקום כיור ומקובל להתקין מתחת לכיור ארון שירות. עוד טוענים התובעים כי אין ממש בטענה כי הארון שודרג על-ידי התובעים.
108. התובעים טוענים כי מיקום מרכזיית המים, בכל מקרה של התקנת ארון תחת הכיור, יוצר מצב בלתי סביר, וכי לא מדובר רק במרכזיית המים אלא גם בבליטה שאינה מופיעה בתוכנית המכר.