228. עוד טוענת הנתבעת כי במעמד מסירת החזקה בדירה לתובעים נערך פרוטוקול מסירה במסגרתו היה על התובעים לציין את כל הליקויים שמצאו בדירה. בפרוטוקול המסירה לא צויינו ליקויי רטיבות, אף שהמסירה בוצעה בסוף חודש ינואר.
229. הנתבעת טוענת כי היתה נכונה לבצע ואף ביצעה בפועל תיקונים בדירה. הנתבעת מוסיפה כי היתה קשובה לפניות התובעים, וכי כל הליקויים עליהם הודיעו התובעים לנתבעת - תוקנו.
230. באשר לליקויים שלא צוינו בפרוטוקול המסירה או בפניות התובעים לנתבעת בטרם הגשת התביעה, הרי שאלו לא הובאו לידיעת הנתבעת, וממילא לא ניתנה לה ההזדמנות לבדוק אותם ולתקנם.
בהקשר זה מפנה הנתבעת לכך שחוות דעתו של המומחה בן עזרא לא נמסרה לה כמקובל בטרם הגשת התביעה, ואף לא נעשתה אליה פניה באמצעות מכתב התראה בטרם הגשת תביעה. לעניין זה הפנתה הנתבעת לעדות התובע, לפיה ההחלטה שלא לשלוח לה את חוות דעתו של המומחה בן עזרא בטרם הגשת התביעה, היתה החלטה מודעת.
231. בנסיבות בהן לא הובאה חוות דעתו של המומחה מטעם התובעים לידיעתה בטרם הגשת התביעה, אין לומר כי מיצתה את זכותה לבצע את התיקונים.
--- סוף עמוד 60 ---
232. הנתבעת טוענת כי גם לאחר הגשת התביעה לא ניתנה לה אפשרות לבצע את תיקון הליקויים, למרות שהביעה נכונותה לעשות כן כבר בכתב ההגנה. עוד טוענת הנתבעת כי נציגה, מר טויטו, פנה לתובעים בבקשה לבקר בדירה ולבחון את הליקויים, אולם בקשתו סורבה על-ידי התובעים. אף לאחר שניתנה חוות דעת המומחה מטעם בית המשפט פנתה הנתבעת לתובעים בבקשה לבצע את התיקונים עליהם הורה המומחה, אולם בקשתה נדחתה.
233. משכך, טוענת הנתבעת, הסעד היחיד לו זכאים התובעים הוא מתן צו המורה על ביצוע התיקונים על-ידי הנתבעת. למצער, טוענת הנתבעת, יש לצמצם את הפיצוי כך שיופחת לעלויות הביצוע על-ידי הנתבעת, אי פסיקת מע"מ ואי פסיקת רכיב הפיקוח.
ה.2 - טענות התובעים
234. לטענת התובעים, ניתנו לנתבעת אפשרויות למכביר לבצע את תיקון הליקויים. הנתבעת אף בצעה תיקונים בדירה, אולם אלה התגלו כתיקונים כושלים. אשר לליקויים המפורטים בחוות הדעת מטעם התובעים, טוענים התובעים כי ניתנה לנתבעת אפשרות להתייחס לליקויים עם קבלת כתב התביעה.
235. התובעים טוענים כי גם אם לא ניתנה לנתבעת הודעה על הליקויים, היה עליה להבחין בהם ולתקנם בעצמה, נוכח מעמדה והיותה בעלת מקצוע.
236. עוד טוענים התובעים כי הודעת הקונה לקבלן על ליקויי הבנייה אינה חייבת להיעשות בכתב וכי די בהודעה בעל פה. מכל מקום, עצם הגשת התביעה מהווה הודעה מספקת על הליקויים הנטענים.