87. צוין במכתב מיום 3.2.19 כי "מיום אישור התב"ע ולמרות פניותינו החוזרות אליכם באין ספור טלפונים ואימיילים כולל לעו"ד לוינסון, דחיתם אותנו ונקטתם בסחבת מוגזמת, תוך מתן אמתלות כמו חוסר זמן, מחלות, נסיעות וכו". אם אכן סברו הנתבעים אז את מה שהם טוענים כעת, שלא היו מחוייבים כלל, היו צפויים להשיב למכתב זה ולדחות את הנטען בו באמרם שאין להם כל התחייבות כלפי התובעת. הנתבעים לא השיבו כך ולא השיבו כלל, כמו למכתבים קודמים ששלח מר ביליה. הנתבע לא ידע להסביר מדוע אין שום מסמך בכתב בתגובה לאיזו מפניות מר ביליה (עמ' 99 לתמליל). הנתבעת אישרה תחילה שלא היו תגובות מצידם בכתב לפניות של מר ביליה אליהם (עמ' 102 לתמליל, שורה 14). בהמשך אמרה שהתכוונה למכתבים מסוגננים מנוסחים, וכאלו לא היו, אך "קרוב לוודאי" שכן היו תגובות במיילים ובוודאי היו תגובות בעל פה בטלפונים ובפגישות (עמ' 103 לתמליל, שורות 22-24). הנתבעים לא הציגו שום מיילים או מכתבים מטעמ, והמסקנה היא שלא טרחו להגיב לפניות מר ביליה.
88. מר ביליה העיד כי המצג שניתן לו על ידי הנתבעים לאחר אישור התב"ע הוא שהם ממשיכים בדרך שהותוותה במזכר ההבנות ובשום שלב לא פנה לנתבעים בדרישה לקבל כסף (עמ' 54 לתמליל, שורה 11). כשנשאל מדוע לא דרש אותם 300 אלף דולר שאוזכרו במזכר הסביר: "מפני שלאורך כל הדרך הבנו שאנחנו ממשיכים לקראת הוצאת היתר ובניית הבניין. מה זה, אני חושב ככה ועושה ככה? אני קיבלתי את הרושם ואת האישור מהם שאנחנו הולכים לקראת, ולא הייתה שום תנועה מצידם שהם לא מתכוונים לזה, לא הייתה תנועה" (עמ' 54 לתמליל, שורות 16-18. ההדגשות שלי- מ' ר'). עוד הוסיף: "אמרתי אם אני מתחיל תב"ע חדשה או אני מתחיל לטפל בעניין חדש, זה הוצאות חדשות, זה אדריכל, מהנדס זה משנה לגמרי את התוכניות. אמרתי 'קודם תשלמו לי' מה אמרתי? תנו לי 500 אלף דולר על חשבון שאותם אני אחזיר לכם אותם אחר כך מתוך הזכויות שלי" (עמ' 55 לתמליל, שורות 31-35).
89. מר ביליה הבהיר כי במכתב מיום 3.12.19 (נספח 19 לכתב התביעה) לא דרש 500 אלף דולר, אלא כתב באופן כללי "יש להסדיר את התשלום המגיע לנו". לטענתו לא דרש סכום זה, מכיוון שרצה להמשיך את הפרויקט. "ה-500 אלף דולר שאתה מדבר עליהם זה היה במידה ואנחנו משנים את התב"ע. אז לכן השאלה שלך למה לא דרשתי 500 אלף דולר, ה-500 אלף דולר לא רלוונטיים עכשיו מכיוון שלא תכננו את הבניין למגורים לדירות להשכרה, זה רק היה שייך לדירות להשכרה. אם נעבור לדירות להשכרה, תקדימו לי 500 אלף דולר בשביל להבטיח שאני אוכל לממן הלאה את האדריכל ואת כל היתר ולא עוד פעם להשקיע ולהשקיע ומושכים אותי, מושכים אותי שנים. לכן עשיתי איזה שהוא משהו לתת, איזה פיקדון כדי שאני אוכל לעבוד בשקט" (עמ' 56 לתמליל, שורה 35 עד עמ' 57 לתמליל, שורה 2).