פסקי דין

תא (ת"א) 33352-09-16 מרגלית בן צבי נ' עו"ד אמיר עמר - חלק 15

31 דצמבר 2021
הדפסה

54. הנתבעים טוענים כי יש לדחות את ניסיון התובעת לגלגל לפתחם את השבת מס הרכישה הנוסף ששילמה, ראו סעיפים 159-174 לסיכומים. הנתבעים טוענים כי פסילת מנגנון הנאמנות של אדמה כלפי הרוכשים (להבדיל מהפקדת הכספים בנאמנות בידי עורכי הדין, שני עניינים נפרדים) אינו יוצר חיוב של הנתבעים בהשבת סכום זה, מה גם שמעדות חשאי ועדות יולוס עולה כי אם וככל שמגיע החזר, הוא יעשה ישירות לידי התובעת, ראו עדות חשאי בעמ' 44 שו' 9-25, עמ' 45 שו' 1-20, עדות עו"ד יולוס בעמ' 211 שו' 20-25, עמ' 212 שו' 1-12.

55. בפרק המשפטי (ראו פרק י' לסיכומים) טוענים הנתבעים כי על פי ההלכות המחייבות לא התרשלו כלפי התובעת במקרה הנדון, גם אם יקבע בית המשפט שקיימת חובת זהירות כלפי הצד השני לעסקה; לשיטתם, במקרים חמורים יותר בהם נקבע כי מרשו של עורך הדין פעל בתרמית, לא הוטל חיוב על עורך הדין שכן " עורך דין אינו בלש או חוקר פרטי, לא עומדים לרשותו אצמעים טכניים מיוחדים לגילוי מעשי זיוף והתחזות, וגם עורך דין זהיר ומימן עלול ליפול קורבן לנוכל מיומן", ראו ע"א 7485/10 פנטהאוז רחמני נכסים (1997) בע"מ נ' עו"ד יובב פפר (27.2.12) [פורסם במאגרים] (להלן: "פס"ד פנטהאוז רחמני"),קל וחומר במקרה שלפנינו.

56. כן טוענים הנתבעים, בנוסף ולחלופין, כי התובעת לא הוכיחה את הנזק הנטען, ומזכירים מושכלות יסוד בדיני רשלנות – על הטוען לה רובץ הנטל להוכיח מעשה או מחדל רשלני; נזק; וקשר סיבתי בין המעשה או המחדל לאותו נזק. במקרה הנדון מזכירים הנתבעים כי התובעת קיבלה את חלקה בקרקע החקלאית אותו רכשה וכי לטובתה עדיין רשומה הערת אזהרה, אותה לא ביקשה למחוק. הנתבעים טוענים כי היה על התובעת לתמוך את תביעתה בחוות דעת שמאית המפרטת מהו שווי הקרקע לעומת הסכום ששולם על ידה, זאת לא עשתה ואילו מחוות הדעת של שמאי הנתבעים, שלא נסתרה, עולה כי שווי הקרקע אף עולה על הסכום ששולם על ידי התובעת.

57. לבסוף טוענים הנתבעים כי אם וככל שיקבע כי הנתבעים או מי מהם התרשלו כלפי התובעת, אזי יש לזקוף לחובתה רשלנות תורמת בשיעור של 100%. הנתבעים מפנים להודאות התובעת בזמן חקירתה כי לא פעלה באופן זהיר בעסקה (עמ' 143 שו' 14-17); להודאותיה כי "עשיתי טעות" (עמ' 197 שו' 19-26, עמ' 198 שו' 1), כי "היתה מטומטת" (עמ' 197 שו' 16-17), כל זאת לצד הממצאים כי מדובר באישה שהעסקים אינם זרים לה, היא אחראית למעשיה ופעלה מתוך מטרה לעשות הפתעה לבניה, ראו עדותה בעמ' 180 שו' 17-21.

עמוד הקודם1...1415
16...27עמוד הבא