8. לאחר שמיעת ההוכחות, עיון בראיות שהוצגו בפניי ובסיכומי הצדדים, אין לי אלא לתת את הכרעתי ולקבוע האם התובעת הצליחה לבסס עילת תביעה כנגד הנתבעים או מי מהם, והאם אכן יש מקום לחייב את הנתבעים בהשבת הסכומים ששילמה התובעת לחברה ולרשויות המס בנוגע לעסקה הנ"ל. במסגרת הכרעתי אתייחס גם לטענות שהועלו על ידי הנתבעים בדבר שינוי והרחבת חזית; אתייחס לשאלת נטלי ההוכחה וחזקות מתחום דיני הראיות, והכל ככל שהדבר נחוץ להכרעה. וראשית, להשתלשלות הכרונולוגית של האירועים, אגב התייחסות לטענות והראיות.
השתלשלות האירועים
9. ראשיתו של הסיפור בהזמנה שקיבלה התובעת לסור למשרדי אדמה, אשר שכנו באותה עת ברחוב ברקוביץ 4 בת"א (מגדל המוזיאון). לטענת התובעת באותה עת היא כלל לא שקלה לבצע עסקה במקרקעין, ראו סעיף 6 לתצהירה, עם זאת ידעה כי מטרת הפגישה הינה "לשמוע פרטים על קרקע חקלאית מופשרת לבנייה", ראו סעיף 7 לתצהירה. פגישה זו התנהלה בנוכחות נציגי אדמה, ראו סעיפים 8-24 לתצהיר התובעת. בחקירתה הודתה התובעת כי בפגישה הנ"ל, שהתקיימה ביום 20.10.15, לא הייתה כל מעורבות לנתבעים או מי מהם, ראו עדותה בעמ' 135 שו' 21 – עמ' 136 ש' 4.
10. לטענת התובעת, במהלך הפגישה הנ"ל, ולאחר שנציגי אדמה שמעו ממנה כי ברשותה חסכונות בגובה של חצי מיליון ₪, החלו אלה להפעיל עליה "לחץ עצום ודורסני" במטרה לשכנע אותה לרכוש "זכות לדירה" בפרויקט של אדמה בהוד השרון. לשיטתה, נציגי אדמה הציגו בפניה הדמיות של פרויקט מגורים העתיד להבנות במקום; ציינו כי הבניינים יהיו כבני שמונה קומות; שאלו איזו קומה מעדיפה היא לרכוש. התובעת שווה ומציינת כי הוצגו בפניה תמונות של הפרויקט במתחם "שביל התפוזים", ראו הפרוספקט שהוגש כת/5 בתיק. לטענת התובעת, נציגי אדמה טענו בפניה כי שווי "הזכות לדירה" עומד על כמיליון ₪, אולם הם מציעים לה לרכוש זכות זו בסכום של 290,000 ₪ בלבד (ראו סעיף 10 לתצהיר התובעת).
11. לטענת התובעת, נציגי אדמה המשיכו להפעיל עליה לחץ עצום, כאשר טענו שמכירת הפרויקט עומדת להסתיים; שהבניה תעשה תוך שלוש שנים, "מקסימום תוך חמש שנים". התובעת טוענת כי נציגי אדמה לא הסבירו לה מה המשמעות של קרקע חקלאית; מה משמעות המיסוי של העסקה, יחד עם זאת מאשרת כי נאמר לה שבהמשך יהיה עליה להוסיף סכומים עבור הבנייה עצמה, ראו סעיף 12 לתצהירה. מסעיף 13 לתצהיר התובעת עולה כי נאמר לה ששינוי היעוד של הקרקע הוא פרוצדוראלי בלבד ו"מחכים לאישורים הסופיים ומתחילים לבנות", ראו סעיף 14 לתצהיר; ראו עדותה בעמ' 143 שו' 25, שם העידה כי נציגי אדמה אמרו לה ש"תוך חודש חודשיים זה יאושר".