5.62
חיבור כלים סניטריים, כולל האסלה, למערכת השפכים במקלחת ההורים: ביצוע לא תקין, הצינורות מחוברים לקולט הביוב באמצע החדר של הדירה הצמודה.
הכלים הסניטריים טרם הורכבו בדירה. הדלוחין מחוברים לצנרת הצואין כנדרש בתכנית. אין ליקוי.
5.63
לוח חשמל לא גמור.
בבדיקה נמצא כי לוח החשמל הדירתי הותקן כנדרש, לרבות אביזרי הלוח. חסרים מספר מסתמים במרווחים שבין אביזרי הלוח הדירתי. עלות השלמת המסתמים בין אביזרי הלוח – 20 ₪.
5.64
חוסר נקודת כוח בלוח התקשורת.
בבדיקה נצפה לוח חשמל דירתי וארון תקשורת מתחת ללוח החשמל הדירתי. רואים צנרת המחברת את לוח החשמל הדירתי לארון התקשורת. טרם הורכב בית תקע בארון התקשורת. עלות השלמת בית תקע – 80 ₪.
דירת גג (פנטהאוז), מספר 11, קומה חמישית
5.65
פתח הכניסה למקלחת ההורים נמצא מול האסלה.
13,221
מיקום האסלה קרוב לפתח הכניסה לחדר הרחצה הצמוד לחדר ההורים. פתח הכניסה לחדר הרחצה רחב במיוחד. בתכנית האדריכלית רואים את מיקום חדר הרחצה הצמוד לחדר הורים בצמוד למעבר בין החדרים. בתכנית אינסטלציה סניטרית רואים את חדר הרחצה הצמוד לחדר הורים צמוד לדלת הכניסה לממ"ד. נמסר למומחה כי התובעת התבקשה לשנות את מיקום חדר הרחצה הצמוד לחדר הורים נוכח מיקום הארון. אין ליקוי.
5.66
קיר עקום אנכית, סטייה כ-1% בממ"ד בקיר הצפוני.
בבדיקת אנכיות הקיר הצפוני בממ"ד במד שיפוע דיגיטלי על סרגל באורך 2.0 מ' נמצא שיפוע של 0.5%. שיפוע מותר. אין ליקוי.
5.67
סדק בקיר הסלון.
בבדיקה לא נמצאו סדקים בחדר מגורים. אין ליקוי.
5.68
ברזלי זיון בולטים, לא חתוכים במעקות המרפסות.
בבדיקת מעקות המרפסות בדירה רואים כי אין ברזלי זיון בולטים כלל. אין ליקוי.
5.69
אי התאמה לתוכנית הדירה: רוחב חדר שינה 3.02 במקום 3.15 מ"א, בנוסף קיימת בליטה בפרוזדור.
בבדיקת רוחב חדר השינה הדרומי מול חדר הורים במד מרחק לייזר נמצא כי רוחב החדר הוא 3.03 מ'. בתכנית האדריכלית רוחב מידות בנייה של החדר – 3.15 מ'. בניכוי 64 מ"מ לפי ת"י 1555/2, ו-2% סטייה מותרת – מקבלים 3.02 מ', רוחב העולה על המידה המינימלית. אין ליקוי.
5.70
התקנת פינות הפח בקורות הפרגולה מעל המרפסת לא תקין, בוצע חיבור נקודתי בלבד בחומר לא מזוהה.
כפי שנמסר למומחה, את פינות הפח הרכיבו קבלנים אחרים, לאחר שהתובעת עזבה את האתר.
5.71
צינורות אוורור ממ"ד: מסמרים לא חתוכים.
בבדיקה נצפו מסמרים בצנרת האוורור בממ"ד. יש לחתוך את המסמרים הבולטים. עלות התיקון – 50 ₪.