--- סוף עמוד 19 ---
המאפשרת את התחלת ההליך" (פרוטוקול ישיבה מיום 5.11.21, נספח 17 לתצהיר בצלאלי). עו"ד זכרוני אף העלה את הדברים על הכתב והבהיר כי "כתב ההסמכה ... אינו מסמיך אותנו בשום פנים ואופן לחתום בשמכם על הסכם עם היזם" (נספח 16 לתצהיר בצלאלי, וראו גם הבהרה נוספת בדוא"ל לבקשת אחד מבעלי הזכויות לפיה המשרד אינו מוסמך לחתום על דבר ללא אישור בעלי הזכויות, נספח 18 לתצהיר בצלאלי).
הדברים משתלבים עם העדויות שנשמעו ושלפיהן ההתקשרות עם עו"ד זכרוני נועדה לסייע לנציגות ולדיירים שלא היו בקיאים בדבר, ללוות אותם, לכוונם ולייעץ להם, למשל ביחס לדרישות שראוי שיעלו מצדם, על מה יש להקפיד וממה יש להיזהר כאשר סמכות ההחלטה היתה ונותרה בידי בעלי הזכויות (למשל, עדות אלימלך, ע' 70, ש' 33-12 לפרוטוקול הדיון מיום 7.1.20, עדות בצלאלי, ע' 66, ש' 19-17 לפרוטוקול הדיון מיום 25.5.20).
בהמשך דווח כי התקבלו כתבי הסמכה לעו"ד זכרוני מאת כ- 60% מבעלי הזכויות (פרוטוקול ישיבת נציגות מיום 17.12.12, נספח 20 לתצהיר בצלאלי).
51. הנציגות מינתה חלק מחבריה לשמש כצוות מו"מ שילווה את המו"מ (נספח 13 לתצהיר בצלאלי). חברי הצוות ביקשו להיות נוכחים בישיבות מו"מ שיקיים עו"ד זכרוני בקשר עם קידום הפרויקט (פרוטוקול ישיבת נציגות מיום 17.12.12, נספח 20 לתצהיר בצלאלי). בהתאם סוכם עם עו"ד זכרוני כי הפגישות ייערכו תמיד בנוכחות נציג מטעם הדיירים (עדות בן דוד, ע' 72, ש' 32-33 לפרוטוקול הדיון מיום 25.5.20). יצחקוב הסביר בעדותו כי "המטרה היתה שכל הזמן תהיה שקיפות – שזכרוני יהיה שקוף מולנו אל מול הצד השני, תמיד שתהייה שקיפות כלפינו מול העו"ד שמייצג אותנו. אנחנו רצינו שבכל מייל, בכל שיחה, הדיירים רצו להיות בטוחים שהדברים מתנהלים בצורה שקופה וראויה, כלומר שעוה"ד שמייצג באמת מייצג את האינטרס שלנו ושנדע כל מה שהוא עושה. קדם לנושא זה מייל או שיחה שזה לא קרה למרות שזה שוקף שזה מה שצריך לקרות וזה לא קרה. אני זוכר שמ[י]שהו ממשרד זכרוני הוציא מייל או שיחת טלפון או משהו והדיירים לא ידעו עליו ולא היו מעורבים והיתה תחושה לא נוחה מזה ולכן הישיבה הזו כונסה והוחלט שזה מה שצריך להיות, שכל הזמן צריכה להיות שקיפות מלאה מול הדיירים. וכתוב מיילים פגישות והם חייבים לדעת שזה צריך להיות בצורה הזאת" (ע' 62, ש' 21-12 לפרוטוקול הדיון מיום 7.1.20, תכתובת דוא"ל בין יצחקוב למשרד עו"ד זכרוני המעגנת את ההסכמה, ע' 44-42 לכרך המסמכים, וראו גם עדות אלימלך, ע' 71, ש' 27-26 לפרוטוקול הדיון מיום 7.1.20).