123. קשיים נוספים – בדרכה של התובעת עומדים קשיים משמעותיים נוספים. אלה רלבנטיים הן לטענות התובעת כי נעשה הסכם מחייב בין הצדדים הן לטענות אחרות שידונו בהמשך.
--- סוף עמוד 44 ---
קושי אחד נובע מהאבחנה בין התובעת לשותפות. ראינו לעיל כי השותפות, ולא התובעת לבדה ועבור עצמה, היא שעשתה לאורך השנים פעולות מסוימות בניסיון לקדם את הפרויקט. השותפות – ולא התובעת – היא שעמדה מול הדיירים. בהתנהלות מול הדיירים ניתן דגש לעניין זה ולכך שלשותפות זכויות במקרקעין הסמוכים שצירופן לפרויקט יוכל להשיא תועלת (ראו גם ס' 6 לתצהיר שורקה). אלא שהשותפוֹת נקלעו לסכסוך מר. לטענת התובעת השותפות פורקה בראשית שנת 2014. והנה, המסמכים שמהם מנסה התובעת להיבנות כיום נעשו מול השותפות ומתייחסים אליה במפורש, אליה ולא לתובעת. מסמך A הוא פנייה משותפת של השותפוֹת למינוין כ"מנהלות במשותף" בנוגע לפעילות הפרויקט. הסכם העקרונות הנטען נוסח כהסכם בין בעלי הזכויות בדירות לבין השותפות, ולא מול התובעת, אף שבמועד הרלבנטי, לטענת התובעת עצמה השותפות כבר פורקה. יש בכך כדי להקים קושי ממשי לתובעת. התובעת לא התמודדה כנדרש עם קושי זה ולמעשה לא התייחסה לכך, למצער לא באורח ממשי, בסיכומיה. בכלל זה לא בא מצדה כל הסבר כיצד יכולה היא להיבנות מהסכמות נטענות שלא נעשו עמה וכאשר השותפות – היא שכלפיה נעשו ההתחייבויות לפי הטענה – פורקה וחדלה מלפעול. אפשר שדי היה בכך כדי להצדיק את דחיית התביעה (ודוק: אין מדובר בעניין סמנטי או טכני אלא בסוגיה מהותית באשר למיהות הגורמים המתקשרים שיכולה להשליך לשיטת התובעת עצמה על עצם האפשרות לכלול במתחם הפרויקט את המקרקעין הסמוכים).
קושי שני עולה מטענותיה החוזרות של התובעת כי "הנתבעים ו/או מי מהם ו/או מי מטעמם" חתמו על הסכמה, הסכימו, התחייבו וכיו"ב טענות. הדברים חזרו על עצמם הן בטענות להסכמה ממש הן בטענות למצגים וחוסר תום לב. אלא שטענות התובעות הועלו באורח גורף, כלפי כלל הנתבעים בלא כל אבחנה. התובעת לא טרחה לפרט להצביע על נתבעים מסוימים שהם שנתנו הסכמה לפי הטענה. היא לא ציינה נתבע כזה או אחר. היא לא טרחה לפרט מי חתם ועל מה. אין לקבל את הניסיון להיבנות מהסכמה נטענת של הנציגות בשם הדיירים, הן משהוכח כי לא ניתנה הסכמה כאמור, הן משהוכח כי הנציגות לא הוסמכה ליתן הסכמה בשם מי מהדיירים, הן משלא הוכח מי מהנתבעים היה מעורב בגיבוש הנציגות. דרך הילוכה זה של התובעת – תוך העלאת טענות כלליות וגורפות "לעברם" של "הנתבעים ו/או מי מהם ו/או מי מטעמם" ובלא לייחס טיעון עובדתי מסוים כלפי נתבעים מסוימים – מקים לה קושי ממשי. זאת, בפרט כאשר עסקינן בתביעה על סך של 10 מיליון ₪, שהוגשה נגד לא פחות מ-158 נתבעים.