139. הוצאה שלא כדין של מקרקעי התובעת מתחומי התכנית שקודמה באמצעות מוריה –
--- סוף עמוד 51 ---
התובעת טענה כי הנתבעים פעלו לכך שהתכנית החדשה שקידמו באמצעות מוריה לא תכלול את המקרקעין הסמוכים – היינו המקרקעין שבהם לתובעת ולטור-סיני זכויות – באופן שמביא לפגיעה בתובעת (ס' 9 לתצהיר שורקה). בסיכומים הוסיפה התובעת כי הדבר נעשה לצורך "טשטוש מעשיהם הפסולים" של הנתבעים, תוך "גזילה" של כספי ציבור לשם כך ותוך שימוש בהם שלא כדין וכאשר הנתבעים יודעים מראש שתכנית בלא מקרקעי התובעת לא תאושר (ס' 30-29 לסיכומי התובעת). אין לקבל טענות אלה. הן חורגות מכתב התביעה. הן מתייחסות לאירועים שאירעו לאחר הגשת כתב התביעה המקורי ואשר לא בא זכרם בכתב התביעה המתוקן. התובעת עצמה אישרה במענה לשאלת בית המשפט שלא על כך נסבה התביעה (ע' 69, ש' 35-33, לפרוטוקול הדיון מיום 25.5.20). מכל מקום, הטענות הועלו ללא תמיכה ראייתית של ממש. לא הובאה תשתית כלשהי לכך שהנתבעים, או מי מהם, הם שעמדו לכתחילה מאחורי הוצאת המקרקעין הסמוכים מתחומי הקו הכחול של התכנית (וממה שהובא עלה כי מוריה היא שהחליטה לעשות כן בשל החשש כי הסכסוך שהתגלע מול התובעת יסכל אפשרות לקדם פרויקט על המתחם הכולל, ראו בפסקה 113 לעיל). בסופו של יום החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה להרחיב את גבולות התכנית כך שזו תכלול את המקרקעין הסמוכים (ראו בפסקה 114 לעיל), באופן החותר תחת הטענות לנזק בהקשר זה. אף אין לקבל את הטענות החמורות לגזילה שלא כדין של כספי ציבור שהועלו לראשונה בסיכומים ובלא שנתמכו בדבר. הוא הדין ביחס לטענות נוספות שהעלתה התובעת בסיכומיה ביחס לפעולות שעושים הנתבעים "בימים אלה", היינו זמן רב לאחר הגשת התביעה, במסגרת ההליכים לפני גורמי התכנון ובמטרה לקבל "זכויות נוספות" "על חשבון התובעת" ועל רקע הסכסוך עמה (ס' 35 לסיכומי התובעת).
140. פסק הדין בעניין אקרמן –
בהשלמת סיכומיה בעל פה ביקשה התובעת למצוא תמיכה לטענותיה בפסק דינו של בית המשפט העליון בע"א 6907/16 אקרמן נ' כפיר קבלנות בניין בע"מ (20.12.17) (עניין אקרמן). שם נדון פרויקט פינוי ובינוי בנוגע לבניין בן 24 דירות בבת ים. בית המשפט המחוזי מצא כי התנהלות הדיירים שם שפרשו מהעסקה סמוך לגיבושו של הסכם מחייב עם היזמים תוך ניהול מו"מ עם אחר עולה כדי חוסר תום לב. בכך ביקשה התובעת למצוא תמיכה לטענותיה.