9. בנוסף העיד המתווך אשר דנינו, אשר הגיש תצהיר קצר ובו הבהיר כי פגש את הנתבעת בגן הילדים בו לומדים ילדיהם ונודע לו כי מחפשת בית לרכישה. בתגובה אמר לה כי מטפל עבור המוכר במכירת הבית במצדה ויוכל להשיג מחיר טוב, ובהמשך תיאם פגישה בבית ופגישות עם הקונים והמוכר, והצליח להביא הצדדים לעריכת הסכם במחיר של 3.6 מיליון שקלים. עוד הוסיף כי הנתבעת שילמה את דמי התיווך שהוסכמו ביניהם.
בתצהירו לא ציין מועדים מדויקים וסכומים, אולם נתונים אלו עלו מנספחי תצהיר הנתבעת אליו צורפו הסכם התיווך עם אשר מיום 28.5.19 במחיר מבוקש של 4.4 מיליון ₪. בהסכם התיווך, הטופס האחיד הנהוג בקרב רוב המתווכים, נקוב שיעור דמי תיווך של 2% בצירוף מע"מ, בפועל שילמו הקונים למתווך אשר 20,000 ₪ בצירוף מע"מ, בשיק ביום 1.9.19 (קרי, 0.55 אחוז ממחיר העסקה).
בחקירתו הנגדית של אשר הבהיר כי לא היה הסכם בלעדיות עם המוכר, אולם היה הסכם ג'נטלמני. אישר כי ייתכן והשלט נתלה רק לאחר ביקור הסוכנת, וכי הנתבעת עדכנה אותו, לא זכר מתי, כי ראתה את הבית עם מתווך אחר, אולם העסקה לא צלחה. ביחס למחיר המכירה הסביר כי היה משא ומתן ארוך, "ריכך" את המוכר ללא קשר לנתבעת ולאחר ההצעה שלה התחיל משא ומתן קשה. בסוף המשא ומתן עלה עניין נוסף של בעיות אינסטלציה, וכדי שהעסקה תצא לפועל הסכים להוריד את שמי התיווך שדרש הן מהנתבעת והן כלפי המוכר. אשר הבהיר כי לאחר שלושה חודשים בהם השקיע מאמץ רב במכירת הבית והעסקה הייתה קרובה לפיצוץ, הפחית משכרו.
לא מצאתי בסיס להטיל דופי בכנות עדותו של אשר, וגם ביחס אליו אין בסיס לחשד כי קשר קשר עם הנתבעת לצורך יצירת מצג שווא כאילו הוא תיווך בעסקה, וכל זאת כדי לגזול מהתובע את שכרו. לא נסתרו פעולות התיווך מטעמו, ביחס אליהן לא נחקר כלל, ולא נסתרה גרסתו כי מהמועד בו הציג את הנכס ביום 28.5.19 ועד להסכם המכר ביום 15.8.19 הצליח לשכנע את המוכר לרדת למחיר שהציעה הנתבעת.
מבחינת מכלול נסיבות העניין, תיאורו של המתווך אשר לסיבות שהניעו אותו להסתפק בקבלת סך של 20,000 ₪ בצירוף מע"מ מהקונים, בתוספת סכום נוסף מהמוכר (לא הוצגו ראיות ביחס לשיעור אותו סכום), הוא תיאור סביר והסבריו מניחים את דעתי. סביר כי מתווך יסכים להפחית משכרו כדי לסייע לרקימת עסקה, במקרה בו לאחר משא ומתן ממושך ייתכן ופער של כמה עשרות אלפי שקלים יוביל לסיכול ההסכם. אשר המתווך לא יצא ללא כלום מהעסקה ולא ניתן לראות בתשלום משמעותי של 20,000 ₪ בצירוף מע"מ, בתוספת תשלום מהמוכר, כאותות מרמה לקשר בין אשר המתווך לקונים. גם אם התובע לא היה מוכן בנסיבות דומות להפחית משכרו בשיעור כה ניכר, אין משמעות הדבר כי מתווך אחר לא היה מסכים לעשות כן.