119. בנוסף נחלקו הצדדים בדבר המיסים הממשלתיים והשלכתם על הנזק והפיצויים.
לצורך הבנת המחלוקת יש להקדים ולהבהיר אילו מיסים יושבו לנצר.
ב"כ המדינה אישר, לאחר קבלת הנחיה בעניין זה מרשויות המס, כי ככל שייקבע שהעסקה תבוטל כעסקת תרמית – תשיב המדינה לנצר את מס הרכישה ששילם בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק. עוד אישר הפרקליט, כי המדינה תשיב לנצר במקרה כזה גם את מס השבח ששילם המוכר-המתחזה בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק – אך זאת רק ככל שבית המשפט יורה למדינה לעשות כן, ובכפוף להגשת הצהרות ומילוי טפסים מתאימים ע"י נצר. בצד זאת אישר ב"כ המדינה כי ניתן להורות כן במסגרת פסק דין זה ללא צורך בהליך משפטי נפרד.
הכול מסכימים, כי את מס הרכישה אין להפחית מסכום הפיצויים. זהו סכום נוסף שנצר שילם, ואשר בישורת האחרונה בסיכומיו הוא לא תבע אותו מהצדדים השלישיים. לכן, ככל שיקבל אותו מהמדינה – אין צורך להפחיתו מהפיצויים בגדר הקטנת נזק, משום שזהו נזק נוסף שלא נתבע.
באשר למס השבח שונים פני הדברים. כאן לא מדובר בכספים שנצר שילם אלא בכספים ששילם המוכר-המתחזה. לכן, תשלום כספים אלו ע"י המדינה לנצר, הם למעשה תשלום כספים "על חשבונו" של המוכר-המתחזה, ובעצם זהו מנגנון של אכיפת פיצוי והשבה לטובת נצר מידי המוכר-המתחזה, שאין חולק שהוא מחולל כל הנזק. אילו היה נצר תובע את המוכר-המתחזה, ואף נפרע ממנו – ברור שהיה צריך להפחית סכום זה מתוך תביעתו את הצדדים השלישיים שהתרשלו כלפיו, בגדר הקטנת הנזק. מצד שני, לא צריך היה לכפות על נצר תביעה שכזו, והוצאה לפועל בעקבותיה – שהרי הניזוק אינו חייב לתבוע את כל מעווליו מכוח חובת הקטנת הנזק. אך משבפועל נפרע הניזוק מאחד המעוולים את מלוא הנזק או את חלקו, יש להפחית סכום זה מהפיצוי המגיע לו משאר המעוולים, כדי שלא יזכה מן ההפקר בפיצוי כפול.
המסקנה היא כי יש להפחית מהפיצויים שהצדדים השלישיים חבים בהם כלפי נצר את סכום מס השבח שיקבל מהמדינה, ומצד שני אין להפחית את סכום מס הרכישה.
במאמר מוסגר אציין, כי היטלי השבחה ופיתוח אינם רלוונטיים לעניין זה – אלו כאמור אינם מיסים ששולמו למדינה אלא תשלומי חובה ששולמו לרשויות המקומיות הנוגעות בדבר, ואין בפניי כל הסדר והתחייבות להשבתם, וממילא אין להפחיתם מהפיצויים.
120. למען הסר ספק, הריני מורה בזאת אופרטיבית למדינה להשיב לנצר את סכומי מס הרכישה ומס השבח, בשים לב לכך שהסתבר כי העסקה שנעשתה בין המוכר-המתחזה לבין נצר היא עסקת תרמית, כאשר נצר אינו שותף לתרמית אלא קורבן התרמית, ועסקה זו בוטלה בפסק דיני זה בשל אותה תרמית.
המדינה הודיעה כי הסכומים המשוערכים (כולל מע"מ והפרשי הצמדה וריבית) נכון ליום 9.12.21 הם כדלקמן: מס רכישה 126,573 ₪, מס שבח 388,572 ₪. סכומים אלו ימשיכו לשאת הפרשי הצמדה וריבית מיום 9.12.21 ועד לתשלומם לידי נצר.
ההשבה מותנית, כמובן, בחתימה על הצהרות וטפסים מתאימים ע"י נצר.