פסקי דין

עא 6069/21 מיכה לוי נ' יצחק לוי - חלק 11

21 יוני 2022
הדפסה

(-) תרחיש מס' 2 – ראובן מציע 110:
א. אם שמעון יציע סכום נמוך מ-100, ראובן יזכה לרכוש את הנכס בסכום הנמוך מכפי שוויו, ובכך ראובן יצא מורווח. עם זאת, במצב שכזה, ראובן לא ירוויח דבר מהעובדה שנמנע מלהציע 100 מלכתחילה, ואל מול שתי החלופות (100 או 110) – ראובן נותר אדיש (זאת בדומה לתרחיש 1ב לעיל).
ב. אם שמעון יציע סכום בין 100 ל-110, ראובן ירכוש את הנכס בסכום הגבוה מכפי שוויו כפי שהוערך על ידו, ובכך ראובן יצא מופסד.
ג. אם שמעון יציע סכום גבוה מ-110, שמעון ירכוש את הנכס בסכום שהוא גבוה מכפי שוויו כפי שהוערך על ידי ראובן, ובכך ראובן יצא מורווח.

(-) תרחיש מס' 3 – ראובן מציע 100:
א. אם שמעון יציע סכום נמוך מ-100, ראובן יזכה לרכוש את הנכס בסכום הנמוך מכפי שוויו כפי שהוערך על ידו, ובכך ראובן יצא מורווח.
ב. אם שמעון יציע סכום גבוה מ-100, שמעון ירכוש את הנכס תמורת 100, קרי תמורת השווי כפי שהוערך על ידי ראובן. במצב זה ראובן לא יוצא מורווח ולא יוצא מופסד, אלא נותר אדיש.

22. כפי שניתן להיווכח, התרחיש היחיד שבו ראובן אינו נוטל על עצמו סיכון לצאת מופסד הוא תרחיש מס' 3, שבו הוא מציע לרכוש את הנכס בשווי שהוערך על ידו (100).

בתרחיש מס' 1 ראובן אינו יכול להרוויח מאומה מהגשת הצעה הנמוכה מ-100. הוא אף עלול לצאת מופסד אם שמעון יציע הצעה גבוהה מהצעתו שלו.

בתרחיש מס' 2 שבו ראובן מציע יותר מ-100, הוא אמנם עשוי לצאת מורווח, אם יתברר כי שמעון העריך את שווי הנכס בשיעור גבוה מהערכת השווי של ראובן והציע הצעה גבוהה יותר. בד בבד, ראובן נוטל על עצמו סיכון שמא "ינצח" בתחרות מול שמעון וימצא עצמו נדרש לרכוש את הנכס במחיר הפסד עבורו (מעל 100).

למען הבהירות, נציג את שלושת התרחישים השונים בטבלה:

הצעת ראובן* הצעת שמעון תוצאה תוצאה לראובן
תרחיש מס' 1:
הצעת ראובן נמוכה משווי הנכס כפי שהוערך על ידו 90 80 ראובן רוכש
ב-80 רווח
(אדיש)**
90 100 שמעון רוכש
ב-90 הפסד
תרחיש מס' 2:
הצעת ראובן גבוהה משווי הנכס כפי שהוערך על ידו 110 90 ראובן רוכש
ב-90 רווח
(אדיש)***
110 105 ראובן רוכש
ב-105 הפסד
110 120 שמעון רוכש
ב-110 רווח
תרחיש מס' 3:
הצעת ראובן זהה לשווי הנכס כפי שהוערך על ידו 100 90 ראובן רוכש
ב-90 רווח
100 110 שמעון רוכש
ב-100 אדיש

* שווי הנכס לפי הערכת ראובן = 100.
** אדישותו של ראובן לעומת מצב שבו היה מציע 100 במקום 90.
***אדישותו של ראובן לעומת מצב שבו היה מציע 100 במקום 110.

עמוד הקודם1...1011
1213עמוד הבא