424. בכל הכבוד, גם בחוות דעתו של מר יוסי כהן מטעם פז, לא מצאתי סיוע לטענותיה. כך, בחקירתו סתר עצמו המומחה מטעם פז ואמר כי הזכויות הקנייניות הנטענות של פז הן שוות ערך לתמורה אותה היא מקבלת כאשר מתקיימת בלעדיות [חקירת מר יוסי כהן, פרוטוקול 22.5.2019, עמוד 397, שורות 25 – 26]. מצד שני טען כי דמי השימוש אינם קשורים לשווי הכלכלי של הבלעדיות [בעמודים 405, שורות 25 – 26, 406, שורות 1 – 10]. במקום אחר אמר שנטרל מתוך המערכת ההסכמית את חזקת הבלעדיות [בעמוד 429, שורות 15 -16].
425. הערכתו אף לא לקחה בחשבון מצב שבו מדובר במערך זכויות בלתי חוקי, אף שקיימים מודלים שכאלו [בעמוד 421, שורות 12 – 21], ואף בחר בחוות דעתו לעשות שימוש במודלים אשר הקשר ביניהם לבין המצב דנן אינו בהיר די הצורך.
426. כך גם ביסס את חוות דעתו על מסקנתו שכל זכויותיו של גדעון הועברו לפז, אך עמד על טענתו כי במצב הדברים חלוקת הזכויות ביניהם צריכה להתבסס על יחס של 70% לפז ו – 30% לגדעון [בעמוד 429, שורות 25 - 26]. בכל הכבוד, קיים קושי ליישב את הדברים, כאשר מחד גיסא טוען הוא כי כל זכויותיו של גדעון הועברו לפז, ומאידך גיסא כי יש חלוקה ביניהם?!
427. ועוד. במסגרת תביעתה דרשה פז בסיכומיה סך של כ - 16,680 ₪ בתוספת מע"מ, בגין שבועיים של אבדן מכירות דלקים, קרי אבדן חודשי של כ – 30 אש"ח. לעומת זאת, כימתה את דמי השימוש החודשיים בסך גבוה הרבה יותר העומד על כ – 120 אש"ח (בגין 70% מהזכויות בקרקע), וגם הדברים הללו אינם מתיישבים, כאשר לוקחים בחשבון את הטענה כי הזכויות הקנייניות של פז שוות ערך לתמורה אותה היא מקבלת כאשר מתקיימת בלעדיות.
428. בשים לב לכל האמור, לא ראיתי לקבל את דרישתה של פז לתשלום דמי שימוש, משסבורני כי זו לא בוססה.
התביעה לפיצוי בגין אובדן מכירות ופגיעה במוניטין
429. אין מחלוקת כי התחנה הושבתה לתקופה קצרה עם תחילתו של הסכסוך הנוכחי בשנת 2014. עם זאת, ובשים לב לקבלת התביעה, סבורני כי לא ניתן לקבוע שהאשמה בגין ההשבתה נעוצה בהתנהלותו של גדעון לבדו, באופן המזכה את פז בפיצוי הנטען.
התביעה לדמי שימוש בחנות הנוחות
430. כפי שפורט לעיל, גדעון נטל מפז הלוואה לצורך בנייתה של חנות הנוחות, וזו אינה חלק מן המערכת ההסכמית. בלעדיותה של פז התייחסה לדלקים בלבד, וסבורני כי אין כל קשר בין ביטול הבלעדיות להסדר לגבי חנות הנוחות, ומכאן שאין כל בסיס אף לדרישה לתשלום דמי שימוש בגין החנות.