4.4. התובעת מגישה למעשה כפל תביעות, משום שכבר תבעה בתביעות החוב שהגישה למפרק אצט את הכספים שלטענתה הועברו לנחום. התובעת טענה בתביעות החוב שהשקיעה את הכספים באצט, ומנגד טוענת בהליך דנן שהעבירה את אותם כספים לנחום. משכך, חל על התובעת השתק שיפוטי לפי הלכת בית ששון.
4.5. התובעת רכשה שתי דירות בפרויקט עוד בשנות ה-80 של המאה הקודמת, לפני כל שיתוף פעולה עם נחום. בתחילת שנת 2003 התברר שחברת צאלח נקלעה לקשיים כלכליים ואיננה יכולה לסיים את הפרויקט, ולכן פנה המפרק כהן לרוכשים, לרבות התובעת, והציע להם להעמיד הלוואות להשלמת הפרויקט. בנסיבות אלה נטלו על עצמם התובעת ונחום לסייע למפקח ולחברת צאלח להשלים את הפרויקט.
4.6. ביום 21.8.2003 נחתם פרטיכל ראשוני שלפיו התובעת ונחום יעמידו לחברת צאלח הלוואה על סך 160,000 $ כנגד שיעבוד דירות בפרויקט שטרם נמכרו. מתוך סכום זה שילם נחום 30,000 $ מחשבונו הפרטי והתובעת שילמה את היתרה בסך 130,000 $, תמורת שיעבוד 8 דירות שבחר המפרק כהן לטובת התובעת ונחום. ההשקעה הראשונית משנת 2003 לא הספיקה, ולכן ביום 27.8.2007 התחייבו המפרק כהן וחברת צאלח להעמיד לנחום 10 דירות נוספות כנגד הזרמת 200,000 $ נוספים. ביום 23.9.2007 נחתם הסכם לביצוע עסקה משותפת בין חברת צאלח למשקיעים, שעליו חתם נחום עבור שניים מבניו ועבור התובעת לטובת השלמת הפרויקט. אצט הוקמה כפועל יוצא מהסכם זה. בהסכם מיום 23.9.2007 נקבע שבתמורה לקבלת 2/3 מהזכויות לרווחים מהפרויקט ומימון 2/3 מכל העלויות העתידיות להשלמת הפרויקט, מתחייבים התובעת ובניו של נחום כדלקמן: (1) לפרוע את המשכנתה של חברת צאלח בסך של 300,000 $; (2) לממן עבור חברת צאלח את חלקה בהשלמת עבודת הבנייה בסך של 250,000 $; ו-(3) לשלם לחברת צאלח 130,000 $ עד לא יאוחר מ-31.12.2007, בתנאים שיקבעו התובעת ונחום. כמו כן הוסכם שהמשקיעים יוכלו להגדיל את השקעתם בסך של 150,000 $ נוספים כנגד שיעבוד דירות נוספות בפרויקט לטובתם, כך שסך השקעתם במימון תעמוד על 400,000 $ כנגד 10 דירות נוספות בפרויקט. בבסיס ההסכם מיום 23.9.2007 עמדה הצהרת המפרק כהן כי העלות של יתרת העבודות להשלמת הפרויקט היא 2,378,875 ₪.
4.7. בטרם הספיקו הצדדים להשלים את ביצוע ההסכם הנ"ל, ביום 3.4.2008 פוטר המפרק כהן מתפקידו ועו"ד ארז נכנס לנעליו. סמוך לאחר מכן מינה בית המשפט את המהנדס צבי רון שהכין דוח מקיף הכולל את כל ההוצאות האפשריות להשלמת הפרויקט בעלות כוללת של 6,600,000 ₪. ביום 3.7.2008 התקשר המפרק ארז עם חברת צאלח בהסכם חדש שבו אישר המפרק התחייבות של קופת הפירוק לשעבד 30 דירות נוספות לטובת התובעת ונחום. למיטב ידיעתו של נחום, בית המשפט אישר את ההסדר הנ"ל ביום 8.8.2008.