46. בהמשך, נשלח ביום 25.11.2020 גם מכתב התראה ע"י המתווך (נ/13) ובו דרישה לתשלום 1.5% מדמי התיווך על פי שווי דירה של 1,100,000 ₪ ובו נטען כי המתווך שילם סך של 5,500 ₪ לעו"ד קליקה ובנוסף השקיע משאבים ומאמצים כבירים במכירת הדירה. יצוין כי המתווך אישר בחקירתו הנגדית כי במכתב קיימים מספר נתונים שאינם נכונים כגון חישוב דמי התיווך שלא על פי המחיר שהוצע למר לוריא ועוד.
47. במקביל לתכתובות, נוהלו שיחות טלפוניות והוחלפו הודעות ווטסאפ בין המתווך ובין מר דורפברגר שהתמליל שלהן הוגש, ומהן עלה כי הללו שיתפו פעולה באופן מלא, הן בניסיונות להפעיל לחץ על מר לוריא להשלים את חתימת ההסכם והן בהיערכות לקראת תביעה עתידית. מתוך השיחות אני מוצא לנכון לציין מספר נקודות:
(-) כשבועיים לאחר שמכר הדירה לא יצא אל הפועל, נשלחה ע"י המתווך הודעה קולית אל מר דורפברגר (נ/1) ובה הוא הציע הצעה חליפית להשקעה בדירה המצויה בבנין "שכבר חתום לתמ"א". מר דורפברגר טען בחקירתו כי "אני אפילו לא זוכר את ההודעה הזאת" (עמ' 23 לפר' מיום 16.11.20, ש' 18).
)-) במסגרת הראיות הוגשו תמלילי 3 שיחות טלפוניות שהתנהלו בין המתווך למר דורפברגר לאחר הפסקת המו"מ ומהן עלה כי מר דורפברגר היה מוכן לשפר את הצעת הרכישה בסכום של 25,000 ₪ (עמ' 3 לתמליל נ/4 ש' 12-19), וכי נעשה ניסיון להפגיש בין מר דורפברגר לבין מר לוריא אך מר לוריא הודיע שהוא אינו יכול להיפגש. מר דורפברגר סיפר למתווך כי במהלך שיחתו עם מר לוריא הוא הבהיר לו כי "תשמע, זאת זכותך, זה בסדר אם תבטל, רק קח בחשבון אם אתה מבטל איתי את הפגישה, אני נותן אור ירוק לעורך דין להגיש את התביעה בהליכים רחבי היקף..." (עמ' 1 לתמליל נ/5, ש' 11-13). כמו כן, עלה מהשיחה האמורה כי המתווך שאל את מר דורפברגר האם הוא הציע למר לוריא תוספת של 25,000 ₪ והלה השיב כי "לא, לא, הבן אדם חתך כל אפשרות לדבר" (שם, עמ' 2, ש' 19).
(-) משיחה נוספת שהוצגה (נ/6), עלה כי מר דורפברגר היה נחוש לנהל בכל מקרה הליך משפטי ובמהלך השיחה אף נשמע המתווך אומר "לכם אין קייס" ועל כך השיב מר דורפברגר "אתה יודע מה אני אגיד לך? יש קייס, אין קייס, אני אנהל את המלחמה הזאת" (עמ' 6 לתמליל נ/6, ש' 12-14).
48. גם מתוך תכתובת הווטסאפ המרובה שהוצגה אני מוצא לנכון לציין מספר נקודות:
(-) המתווך אשר כאמור העביר את הקלטת שיחותיו עם מר לוריא למר דורפברגר חשש שמא בכך הוא עובר על החוק, לפיכך הוא ביקש ממר דורפברגר שיבדוק עבורו אם קיים איסור חוקי על ההקלטות ומר דורפברגר השיב כי הוא אינו יודע ואינו מכיר התייחסות בחוק בעניין (נ/7, נ/8).