52. בנוסף הודגש כי גב' לוריא או מר לוריא לא אמרו לאף אחד כי נדרשת הסכמתה של גב' לוריא למכירת הדירה או כי מר לוריא אינו מוסמך לפעול בשמה ולהתחייב על מכירת הדירה וכשהופנתה גב' לוריא לשיחה בין בעלה לבין המתווך שבה הסכים מר לוריא למכירת הדירה ב- 1,025,000 ₪, היא מסרה שהיא מכבדת את מה שאמר מר לוריא למתווך. בנוסף טען ב"כ התובעים למופרכות גרסת גברת לוריא ביחס לקשר הסנטימנטלי שהיה לה לדירה ונטען כי מדובר בהרחבת חזית וגרסה מאוחרת.
53. בנוסף הופניתי לפסיקה לפיה, כאשר בני אדם מתנהגים בדרך המתעלמת מהאישיות המשפטית הנפרדת שלהם, ניתן לראות בהם כאישיות משפטית אחת, שכל פעולה של אחד מהם תחייב גם את חברו, ונטען כי גם מטעם זה יש לראות במר לוריא שלוח של גב' לוריא והיא מושתקת ומנועה מלטעון כיום כי הוא פעל ללא הרשאתה.
54. כמו כן נטען כי אין לנתבעים כל עילה להשתחרר מהחוזה ו/או למנוע את אכיפתו ולא התקיימו במקרה שלפנינו נסיבות ההופכות את אכיפת ההסכם לבלתי צודקת. בהקשר זה נטען גם כי לא הוצגה כל ראיה המצביעה על כך שהמחיר שנקבע בחוזה נמוך ממחיר השוק, וכל טענות הנתבע בעניין זה היו מבוססת על הערכה גרידא ללא כל ראיה תומכת. בנוסף ולחילופין, נטען כי יש לחייב את הנתבעים בפיצוי המוסכם שנקבע בטיוטה, דהיינו, סך של 102,500 ₪, זאת מאחר והמו"מ הבשיל לחלוטין ופרט לחתימה על החוזה לא נותר עוד לעשות דבר ולפיכך זהו אחד המקרים שבהם קיימת הצדקה לפסיקת "פיצויי קיום" בנוסף לאכיפה או חלף האכיפה.
טיעוני הנתבעים
55. לטענת הנתבעים תביעת התובעים עניינה ניסיונם לחייב את גב' לוריא למכור להם את הדירה, זאת בנסיבות בהן הן מר דורפברגר והן עו"ד קליקה לא שוחחו מעולם עם גב' לוריא ולא שמעו ממנה שהיא רוצה ומסכימה למכור את הדירה. בנוסף נטען, כי לאור החוסר המהותי של קשר ישיר בין מר דורפברגר ובין גב' לוריא, נעשה ניסיון לייצר "מסך עשן" שיכסה על החוסר האמור וזאת הן בדרך של שכנוע המתווך להפר את חובותיו על פי חוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו-1996, כך שיעביר לדורפברגר את שיחותיו עם מר לוריא והן בדרך של הסתרה מכוונת של השיחות שהתקיימו בין מר דורפברגר למתווך, שהובילו לקבלת הסכמת מר לוריא למחיר שהוצע לו.
56. בכל הנוגע לטיוטת החוזה, טוענים הנתבעים כי אין מדובר בהסכם מחייב, ואף הטיוטה האחרונה שהוצגה כלל לא הייתה טיוטה סופית. בהקשר זה נטען כי מר דורפברגר והמתווך לא דיברו מעולם עם גב' לוריא ולא סיכמו איתה דבר, ומר דורפברגר אף לא דיבר עם מר לוריא ישירות וכאמור גם עו"ד קליקה לא דיבר ישירות עם גב' לוריא.