בית המשפט המחוזי בתל אביב – יפו
ת"א 55722-06-19 נחשון ואח' נ' סולומון ואח'
ת"א 40384-12-19 צ'צ'ק נ' נחשון ואח'
לפני כבוד השופט הבכיר (עמית) יהודה פרגו
ת.א. 40384-12-19
התובע:
הנתבעים:
1. דוד צ'ציק
ע"י ב"כ עו"ד פרופ' אבי וינרוט ואח'
נגד
2. עו"ד יוסף נחשון
3. עו"ד דורון מוזס
ע"י ב"כ עו"ד רון ברנט
4. עו"ד תמר אמזל
ע"י ב"כ עוה"ד י. קסטרו
5. ננט סולומון
6. דוד סולומון
7. פליקס סולומון
שלושתם ע"י ב"כ עוה"ד לארי דאב ואח'
8. ד"ר אריה מצקר
9. דוד מצקר
שניהם ע"י ב"כ עו"ד ארז הימן ואח'
ת.א. 55722-06-19
התובעים
.1 עו"ד יוסף נחשון
2.עו"ד דורון מוזס
נגד
1. ננט סולמון
2. דוד סלומון
3. פליקס סולומון
4. דוד צ'צ'ק
פסק דין
1. מבוא
בפני שתי תביעות אשר אוחדו למסגרת דיונית אחת:
ת.א 55722-06-19 ת.א 40384-12-19
עניינן של תביעות אלו, בעתירת כל אחד מהתובעים לזכויות במקרקעין בחלקות 53 ו-61 בגוש 6970 בתל אביב, בבעלות בנימין (וולף) מצקר ז"ל תושב ארה"ב אשר נפטר בשנת 1986.
ת.א. 40384-12-19
התובע: דוד צ'צ'ק
הנתבע: 1. עו"ד יוסף נחשון
2. עו"ד דורון מוזס
3. עו"ד תמר אמזל
4. ננט סולומון
5. דוד סולומון
6. פליקס סולומון
7. ד"ר אריה מצקר
8. ליאורה מצקר
בתביעה זו מבקש התובע לבטל פסק דין שניתן על ידי בית המשפט המחוזי בתל אביב ביום 1/7/1998 - לפני 24 שנים!! - ב-המרצת פתיחה - ה"פ 1809/96.
מרכזה של תביעה זו הוא הסכם מכר מיום 17 לאוגוסט 1995, בו נמכרו מקרקעין אלו לדוד צ'צ'ק בהסתמך על "יפוי כח בלתי חוזר" שניתן ביום 14/4/1981 ע"י בנימין (וולף) מצקר לד"ר אריה מצקר ואומת ע"י סגנית הקונסול בניו יורק.
בהחלטה מיום 9/6/1996, סירבה לשכת רישום המקרקעין לכבד הסכם מכר זה מהנימוק הבא:
"היפוי כח המצורף לתיק אינו בלתי חוזר (אין צד שלישי) והיות ועברו יותר מ-10 שנים פג תוקפו של יפוי הכח".
בהחלטת לשכת רישום המקרקעין אין כל התייחסות לכך שבנימין (וולף) מצגר ז"ל נפטר בשנת 1986.
מידע זה לא הובא לידיעתה.
אריה מצקר ואחיו דוד מצקר, לא השלימו עם החלטה זו והגישו המרצת פתיחה לבית המשפט המחוזי בתל אביב - ה"פ 1809/96 -להורות ללשכת רישום המקרקעין – המשיבה בתביעה זו – לכבד את הסכם המכר ולהעביר את הזכויות במקרקעין לדוד צ'צ'ק.
ביום 5/12/1996 הגישה מדינת ישראל – לשכת רישום המקרקעין – את תשובתה להמרצת הפתיחה.
בתשובה זו נאמר, בין השאר:
"1. בתובענה שהוגשה ע"י המבקשים עותרים הם לסעד הצהרתי לפיו יצהיר כב' בית המשפט כי יפוי הכוח אשר ניתן למבקש מס' 1 ע"י מר בנימין מצקר ז"ל (להלן: "המנוח") עוד בשנת 1981 (להלן: "יפוי הכוח") הינו יפוי כוח בלתי חוזר ועל כן ניתן על פיו לבצע בלשכת רישום המקרקעין רישום העברת בעלות ע"ש מבקש מס' 3.
2. דהיינו, השאלה הדורשת מענה הינה האם יפוי הכוח הינו יפוי כוח בלתי חוזר או שמא בשליחות "רגילה" עסקינן ועל כן פקעה עם מותו של המנוח – השולח ו/או בחלוף עשר שנים מיום נתינתה.
...
4. יתר על כן, תטען המשיבה כי על המבקשים היה לצרף לתובענה את המשיבים הראויים, בעלי אינטרס ישיר לענין הנדון, שהם למצער, יורשיו של המנוח ו/או מנהל עזבונו".