במענה לפנייה זו, מיום 19.04.2020 (נספח 8 לתצהיר לוי), סדנת האלופים מדגישה, שעם פרוץ משבר הקורונה, היא נאלצה להפסיק את פעילותה, קרי החל מאמצע חודש מרץ. הגם, שציינה, כי העסק אינו משמש כמוסך, אלא כסוכנות למכירת רכבי שטח, וציוד נלווה, כאשר השירות והתיקונים במקום, מהווה פעולה אגבית ושולית.
מעיון בהסכם השכירות עולה, כי מטרת השימוש במושכר הינו "למטרת מוסך לאופנועים" (סעיף 9 (א) להסכם השכירות (נספח 1 לתצהיר לוי) וראו גם תשובת מיתר (נספח 9), שם).
ועוד, גם אם סדנת האלופים לא יכלה להפעיל את המושכר באופן מלא בתקופת הקורונה, לאור התקנות לשעת חירום, היה בידה לעשות שימוש, גם אם חלקי במושכר (ראו: עדות ענבי, עמ' 38 לפרוטוקול שורות 9-30).
יתרה מכך, סדנת האלופים הייתה זכאית לקבל פיצוי מטעם המדינה. לוי נשאל על כך, והשיב, שלמיטב זכרונו הגיש בקשות לקבל מענקי קורונה, אך לא זכר לומר אם קיבל מענקים ולאיזו תקופה (עמ' 20 לפרוטוקול, שורות 28-32 וגם עמוד 21, שורות 5-7 ושורות 26-27).
יצוין, אי הידיעה לגבי המענק מעלה תמיהה, שהרי מדובר בנתון מהותי, שהיה אמור להיות בידיעה, וקל לבדוק אותו באמצעים פשוטים וסבירים.
ועוד יוער, שמתן הזכות לבקש פיצוי מהמדינה, מלמדת: "כי המדינה בחרה לראות בשוכר כמי שניזוק מהקורונה והפיצוי ניתן בין היתר על מנת לשלם למשכיר את דמי השכירות" (ראו: ת.א (ב"י) 44347-09-20 צוותא ותרבות מתקדמת בערעור מיסים (חל"צ) נ' חמקט פילם בערעור מיסים [פורסם בנבו]).
יודגש, הפסיקה קבעה בעניין לה ריין, ששוכר שקיבל בתקופת הקורונה פיצוי מהמדינה, לא יוכל לטעון לסיכול ההסכם; קרי, מתן הסיוע מהמדינה לעסקים שנפגעו כדלעיל, שוללת את היות המשבר ככזה הנכנס למתחם הסיכול החוזי; ראו והשוו, לפסקי דין נוספים, אשר חזרו על קביעה זו, ויובאו בסעיף 63.
- התנאי השלישי - תנאי המניעות, שהמפר לא יכול היה למנוע את הנסיבות שבגינן סוכל קיומו של ההסכם. כאמור, סדנת האלופים לא נקלעה למצב שהיא לא יכלה לעשות כל שימוש במושכר, אלא היא בחרה לעזוב את המושכר ולפתוח עסק חליפי בבנימינה לוי אישר זאת בעדותו, לפיה בשלב מסוים, סדנת האלופים ביקשה לחדש את פעילותה; יש לציין, שלא זכר את המועד בו נחתם שם ההסכם וגם העובדה שנתון מהותי זה אינו בידיעה - מעלה תמיהה (עמ' 20 לפרוטוקול, שורות 8-12; ובייחוד עמ' 20 שורה 9; ראו גם נספח 8 לתצהיר הנתבעת).
- סכומו של דבר, לאור האמור, דין טענת הסיכול - דחייה.
ביני לביני, גם אם לשיטת סדנת האלופים, מיתר הציגה עמדה קשוחה, אין זה מקים לה את זכות לבטל את ההסכם ולהימנע מתשלום דמי השכירות.