לאור האמור, סבורה אני, שבנסיבותיו של מקרה זה אין לקבל את טענת הסיכול. בפסקי דין שניתנו בבתי המשפט, נדחו טענות סיכול שנטענו בנסיבות דומות על ידי שוכרים (ר' למשל, תט(ב"י) 45354-04-22 אלדד שומרון נ' עדנה ענב [פורסם בנבו] (22.11.2022), פסקה 11 לפסק הדין; ת.א. (תל אביב) 49970-12-20 אולמי רנסנס גבעתיים בערעור מיסים נ' אבי. ניקבחת אחזקות בערעור מיסים [פורסם בנבו] (22.12.2022); תט (ב"י) 18536-07-22 יריב יצחק בן שחר נ' מ.ג. פוקס בערעור מיסים [פורסם בנבו] (16.1.2023), פסקה 24 לפסק הדין; ראו הפניות בת.א הרצלייה 28260-05-20 מנדין בערעור מיסים נ' מ.נ.מ. שחף בערעור מיסים (נבו, 22.08.2023) להלן: "עניין מנדין")).
- דומני, שגם שיקולים של תום לב מובילים לאותה מסקנה.
הנה כי כן, מגפת הקורונה הפתיעה את העולם כולו, והצעד בו נקטה סדנת האלופים, ונטישת המושכר באופן מידי, מבלי לשאת בדמי השכירות ו/או לנסות להפחיתם, תוך הטלת כל הנזק על כתפיה של מיתר, אינה יכולה להיחשב בעיני, כ"תום לב".
גם אם אקבל את הטענה, שסדנת האלופים לא יכלה הייתה לעשות שימוש במושכר כלל, סבורה אני, שלא ניתן "להפיל" את מלוא דמי השכירות על מיתר, ושזו האחרונה תישא בנזק לבדה.
- צעד של ביטול הסכם השכירות, באפן חד צדדי ומידי, מבלי לשלם דמי שכירות, בתקופה של משבר, אינו יכול להיחשב כתום לב. כאמור, סדנת האלופים לא פנתה למיתר כדי להפחית את דמי השכירות, אלא בחרה לנקוט בצעד חד צדדי, ללא כל התחשבות בצד השני.
בהקשר זה, יפים הדברים שנאמרו בערעור לה ריין: "אפילו ניתן היה לקבל כי היה סיכול בחלק מהתקופה, לא היה בכך כדי לאפשר למשיבה להימנע כליל מתשלום דמי שכירות...".
- סבורה אני, שסדנת האלופים עשתה דין לעצמה, החליטה לצאת מהמושכר, והותירה את מיתר להתמודד עם המשבר לבדה. היה על שני הצדדים לבוא בדברים, ולנסות ליישר את ההדורים, לאור המצב הבלתי צפוי, אליו נקלעו שני הצדדים. וכזכור, על אף טענותיה, חידשה פעילותה ושכרה מקום אחר בבנימינה.
- לא נעלם מעיני, שבסד הזמנים אליו נקלעה מיתר, בתקופת הקורונה, היה עליה לאתר שוכר חלופי.
- יתרה מכך, ניתן לומר שמיתר פעלה על מנת להקטין נזקיה, ופרק הזמן בו איתרה שוכר חליפי, לאור אירועי התקופה, הינו סביר בעיני.
- עולה, שמיתר באה בדברים בחודשים יוני-יולי 2020, עם חברת "הגרעין" בכדי שזו תבוא בנעלי סדנת האלופים; בנוסף, הועברה טיוטת הסכם עם הערות, אולם בסופו של יום לא התקשרו (ראו נספח 21 לתצהיר ענבי).
ביום 14.05.2020 הסתייעה מיתר בשירותי תיווך (ראו נספח 22 לתצהיר ענבי).