בית המשפט לעניינים מקומיים הרשיע את התובע בעבירות שיוחסו לו, בהתבסס, בין היתר, על עדותן הנ"ל של הנתבעות, ובהכרעת הדין נקבעו, בין היתר, הקביעות שלהלן:
סעיף 42:
"מחקירתן של שתי העדות הנ"ל יוצא, בבירור, כי הנאשם ידע גם ידע על מצבו התכנוני של הנכס, ולמצער, הוא עצם עיניים ולא רצה לבדוק את המצב התכנוני של הנכס, עובר לרכישתו"
סעיף 122:
"חובתו של הנאשם הייתה לוודא את מצבו התכנוני של הנכס, הדבר אף צויין מפורשות בחוזה הרכישה, הן עורכת הדין מנור והן מוכרת הנכס, שזומנו כעדות מטעמו אישרו כי הוא ידע פוזיטיבית כי עסקינן בנכס שלגביו אין היתר בניה, הוא לקח סיכון, כדברי הגברת שי [קרי הנתבעת, כ.ג'] בעדותה, ורכש את הנכס במצבו כפי שהוא"
סעיף 123:
"הנאשם לקח סיכון ע"י רכישת דירה שאין לגביה היתר בניה, וסיכון זה התממש, אך במצב דברים זה אין לנאשם להלין אלא על עצמו"
- הנתבעות טענו כי התובע מושתק מלהעלות טענות ו/או להביא ראיות הסותרות את הקביעות הנ"ל, הן מכח דוקטרינת ההשתק השיפוטי, והן מכח סעיפים 42א(א) ו- 42(ג) לפקודת הראיות [נוסח חדש], תשל"א-1971, במיוחד משלא הגיש בקשה להבאת ראיות לסתור כנדרש על פי סעיף 42(ג).
אינני מקבלת את טענתן הנ"ל של הנתבעות.
לעניין ההשתק השיפוטי - דוקטרינת ההשתק השיפוטי משמעה שבעל דין אשר טען טענה בהליך משפטי וטענתו התקבלה, מושתק מלהתכחש לטענתו בהליך נגד יריב אחר ולטעון טענה הפוכה. התכלית של הכלל היא שאין להתיר לצד לעשות שימוש לרעה בהליכי בית משפט, ואין לאפשר לו להשיג יתרון משפטי לאחר שזכה וקצר בהליך קודם פירותיו של טיעון סותר (ערעור אזרחי 513/89 S/interlego a נ' 1.lines bros. S.a-exin[נבו] (9.6.1994).
אין זה המקרה שבפנינו. הן בהליך הפלילי והן בהליך האזרחי המונח לפתחנו, התובע חזר וטען כי לא ידע על מצבה התכנוני של "הדירה" עובר לרכישתה, ולפיכך, אין בפנינו מצב של העלאת טענות סותרות להתגבשות השתק שיפוטי.
- לעניין סעיף 42 לפקודת הראיות -
סעיף 42א(א) לפקודת הראיות קובע כדלקמן:
"הממצאים והמסקנות של פסק דין חלוט במשפט פלילי, המרשיע את הנאשם, יהיו קבילים במשפט אזרחי כראיה לכאורה לאמור בהם אם המורשע או חליפו או מי שאחריותו נובעת מאחריות המורשע, ובכלל זה מי שחב בחובו הפסוק, הוא בעל דין במשפט האזרחי"
סעיף 42ג:
"הוגשה ראיה כאמור בסעיף 42א, לא יהיה המורשע או חליפו או מי שחב בחובו הפסוק רשאי להביא ראיה לסתור, או ראיה שכבר נשמעה או הוגשה במשפט הפלילי, אלא ברשות בית המשפט, מטעמים שיירשמו וכדי למנוע עיוות דין"