ת: אני נשאלתי משהו?
כב' השופטת: כן, מתי היה הניסיון שלך בפרויקט התחדשות עירונית?
ת: ניסיון לעשות פרויקט.
ש: כן.
ת: אני לא ביצעתי עד היום שום פרויקט בהתחדשות עירונית. אני פשוט אקל עליך עם השאלות, לא ביצעתי שום פרויקט.
ש: חסכת לי המון שאלות.
ת: אני יודע. (פרוטוקול הדיון מיום 6.12.2022, עמ' 463 שו' 30-23).
בהמשך העיד רמי כי ניסה עובר להתקשרות עם אאורה לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית. אך למען החידוד, כאשר נשאל פעם נוספת ענה:
ש: תאשר לי שלא היה פרויקט של התחדשות עירונית שבו אתה היית מעורב שהושלם והדירות נמסרו לדיירים.
ת: אני מאשר. (פרוטוקול הדיון מיום 6.12.2022, עמ' 464, שו' 26-24).
- ראו גם סעיף 30 לתצהירו הצהיר אטרקצ'י, שם הצהיר כי לא התייעץ עם אף גורם בכל הקשור לרכיב התמורה בהצעה והכחיש על מעורבות מצד רמי. כך גם העיד בחקירתו הנגדית, וראו גם עדות חנניה על האופן בו מולאה טופס ההצעה המסחרי:
ש: האם קודם מילאתם את הפרטים ואחרי זה חתמתם, או שרודם חתמתם אתם ומאליבו ואחרי זה חתמתם את הפרטים?
ת: אז אני אסביר איך הדברים קורים מבחינת הרקע, לא בהקשר של הדבר הזה, התשובה היא ברורה ופשוטה. אנחנו מילאנו ואחרי זה יעקב בא ומילא את המספר, הוא ידע בעצמו, שמור, טמון אצלו בכספת מה המספר. אגב, זה אקט שהוא אקט שגור אגב, לא רק אצלנו, גם אצל יזמים אחרים. בד"כ הלא המכרזים של מנהל מקרקעי ישראל וכדומה, הם מכרזים מאד מורכבים, וצריך המון, המון ניירות למלא, עכשיו. בסופו של הדבר היזם, בעל הבית הגדול הרבה פעמים לא רוצה לחשוף את המספר שלו, רושמים מספרים שקשורים לקראמה שלהם... את המספר הזה בד"כ בעל הבית ממלא, בטח באאורה, בשנייה האחרונה של הוצאת המכרז, אחרי שהוא שיקלל את הכל במוח שלו והוא אמר – על זה אני הולך! אני באמת לא ידעתי הוא מילא. ז"א הנייר הזה של לרשום את המספר של התמורה שזה בעצם המהות של האירוע כי זה הכסף בעצם, זה הדבר שיעקב מילא ממש בשנייה האחרונה, ואני לא הייתי בכלל בתוך האירוע הזה לגבי העניין. ככה אגב יעקב נוהג בכל המקומות, גם במכרזים של מנהל מקרקעי ישראל לא ידעתי מה הוא מילא במכרזים של קרקעות, זה הבן אדם" (הדגשות שלי, פרוטוקול הדיון מיום 3.5.2023, עמ' 779, שו' 23-7).
למעשה, גם קליינר בחקירתו הראשית העיד שאטרקצ'י הוא זה שקיבל את ההחלטה הסופית והמהותית ביחס לרכיב התמורה (פרוטוקול הדיון מיום 7.6.2022, עמ' 61 שו' 16-12), וכך גם העיד אבטן, בעמ' 185 שו' 12-1, ואישר את העובדה שרק אטרקצ'י הוא זה שקובע את התמורה במכרזים ו"על פיו ישק דבר".
- לסיכום חלק זה, לנוכח העובדה שההסכם נחתם בסמיכות להגשת ההצעה למכרז; לאור האמור בהואיל השני של ההסכם; לנוכח העדויות והטופס החתום, הגעתי לכלל מסקנה שגם אם ניתן לייחס לתובעת תרומה, ליווי או סיוע כלשהו בהכנת ההצעה למכרז, תרומה זו לא הייתה משמעותית. ושוב – גם אם אניח שתנאי זה התקיים במלואו, אין בכך כדי לסייע בידי התובעת, וראו מסקנתי בפרק הבא.
הפעולות לאחר הזכייה במכרז