"בועז: שמה בטוח תמצא את זה, כי זה היה בדיוק בסוף התקופה הזאתי. כי בהתחלה הבאתי את אמיחי נוימן, עם עמיחי נוימן נפגשתי אני לא הייתי בפגישה. ו.. אח"כ ניסתם לסגור כל מיני.. בסוף זה לא יצא אמרת לי אין לו כסף, הוא בחור טוב אבל אין לו כסף. ואז הבאתי לך את יחיאל פוטש והכול )לא ברור) זה כמובן דרך גוטליב ולדעתי זה דף לפני. כי סעדיה אחרי ש.. יחיאל הודיע לי שהוא לא מעוניין לרכוש את החברה כי אלעד המגורים החדשה נמכרה. אז הבאתי למעשה את סעדיה אחרי שיחיאל אמר שהוא לא מעוניין.
יוסי: אח יקר, אני, אין לי יותר. בועז אני, תאמין לי אני רוצה לעזור לך אבל אני,... אני מחפש, אני מחפש בקלסר אחר
בועז: תחפש קלסטר אחר בבקשה ואני חושב,...אני רק אומר יש את הדף הזה של הריכוז
יוסי: בדף של הריכוז אין, אין יחיאל
בועז: תשמע, גם אין עמיחי נוימן אבל עובדה שפגשת אותו
יוסי: עמיחי נוימן צריך להיות פה באיזשהו מקום או שאולי זרקתי אותו.
בועז: אז תקשיב, גם יחיאל צריך להיות אבל לא משנה...
יוסי: (לא ברור)... שי זוהר, יעקוב קאופזן, שי זוהר...שניה, יכול להיות שזה היה אני זרקתי. ניר דגן, משה כץ, ניר קגן, ארז שוקי...ארז שוקי, כן. ניר דגן, אייל, אייל, אייל שהיה (לא ברור) לא
.בועז: ...יכול להיות שיש לך במייל או מארז יוסף או מגוטליב כי הם ביקשו ממני מצגת. אני שלחתי מצגת של מימושים לגוטליב, לבקשתו. שהוא שאל אותי מי הקונה, תן לי רקע עליהם הם העבירו לי מצגת שהעברתי לכם.
...יוסי: עמיחי נוימן, הנה, עמיחי נוימן...כן הנה, הנה, הנה. בועז (לא ברור) עם עמיחי נוימן.
...
מן הדברים עולה כי נערך תיעוד של המציעים הפוטנציאליים. תיעוד זה לא הוצג בפניי, ומטעם הנתבע הועלתה הטענה שדמי התיווך, כפי שהם מופיעים בטבלה שצורפה, סוכמו ביחס לאלחדד בלבד. כלומר, הנתבע נמנע מלהציג טבלאות נוספות שלא מן הנמנע כי הן רלבנטיות בעניינו. יחד עם זאת, המסקנה העולה מהאמור, היא כי הנתבע הסכים לשלם לתובע עמלת תיווך ביחס ללקוחו אלחדד, ולא שוכנעתי כי הנתבע לא הסכים לשלם לתובע עמלה תיווך ביחס למציעים אחרים שהובאו על ידי התובע.
מכלל הראיות שנסקרו לעיל, המסקנה היא כי בין הצדדים סוכם על תשלום דמי תיווך לתובע בגין המציע פוטש, והנתבע לא התכחש לכך בשיחה שנערכה עם התובע ביום 26.9.2020 כפי שהובאה לעיל, אך טען כי התובע הציע שיעור מופחת. אין בפניי ראיה על שיעור דמי התיווך שסוכמו בפועל ביחס לפוטש, ולא מן הנמנע כי נוכח העובדה שהעסקה הייתה דחופה עבור פוטש, הרי הצדדים התקדמו באופן מהיר לגיבוש העסקה, מבלי שסוכמ מראש שיעור דמי התיווך שהתובע יהיה זכאי לקבל בגין העסקה. בסופו של יום, השלב הראשון של המשא ומתן עם פוטש כשל כעבור ימים ספורים, ולכן לא היה עוד מקום לחזור ולדון בשיעור שכרו של התובע.