מחקירתו אף עלה כי כל שעשה המשיב הוא להניח בפני הוועדה את האמור בדוחות הכספיים של העוררת, בלא שתובהר המשמעות של הרישום החשבונאי בדוחות אלו, ומתוך צפייה כי ועדת הערר תייחס לאותו רישום משמעות שאינה בהכרח עולה בקנה אחד עם העקרונות החשבונאיים המקובלים.
ראו חקירתו הנגדית של מר ברק בעמודים 154 שורה 18-23, עמודים 155-156, ועמוד 157 שורות שורות 1-8:
ש: אוקיי. האם בעיסוק היומיומי שלך אתה עוסק בתקנים חשבונאיים, בביקורת?
ת: לא.
ש: אני שואל את זה כי בתצהיר שלך בסעיף 33 אתה מנסה ללמוד מהדוחות הכספיים ש"אשדר" הגישה, אתה בעצם טוען שהסיווג של הזכות בדוחות הכספיים של "אשדר" תומך בכך שמדובר בזכות חכירה כמובנה בחוק מיסוי מקרקעין, נכון? אתה טוען טענה כזאת.
ת: אוקיי, אם אני טוען אז ראיתי את ה-,
ש: על בסיס איזה ידע מקצועי בעצם אתה יכול לטעון טענה כזאת אם אתה לא רואה חשבון, לא עוסק בביקורת, לא עוסק בתקנים חשבונאיים, על בסיס איזה ידע אתה יכול לטעון כזאת טענה?
ת: קודם כול גם מפ-, גם ברמת מפקח מיסוי מקרקעין חשופים לדוחות כספיים ולמאזנים,
ש: חשופים אליהם.
ת: חשופים ויודעים להתייחס אליהם.
ש: אוקיי.
ת: אנחנו מנתחים... מקרקעין לפי מאזנים וכו', ברמה האישית, אולי לא הזכרתי, אני בוגר גם קורס מפקחי מס הכנסה, אמנם לפני הרבה שנים אבל אני יודע להסתכל על מאזנים ודוחות כספיים.
ש: כן, אבל השאלה שלנו זה איזה משמעות... אתה התייחסת בתצהיר, איזה משמעות אתה מייחס לסיווג כזה או אחר של הדירות בתוך הדוחות הכספיים, לגבי השאלה הזאת אני שואל מה בעצם...
ת: אם אני רואה שהמתחמים האלה יושבים בדוחות הכספיים תחת סעיף של מלאי אני מתייחס אליהם בהתאם.
ש: בתור מה אתה מתייחס אליהם?
ת: ... חברה שמחזיקה מלאי המטרה שלה זה להוציא את המלאי החוצה ולא להחזיק אותו לא 15 ולא 25 שנה.
ש: אבל אתה היית היום כל היום באולם בעצם בחקירות של כל ה-, בעצם כל הגורמים שהיו פה היום, אתה שמעת בטח את רו"ח שמואל מרקו ממשרד BDO שהוא בעצם, הוא מהמחלקה המקצועית ב-BDO, זה מה שהוא עושה, והוא נתן פה חוות דעת מומחה וגם חזר על זה באולם שהוא היה מסווג את ה-, בדיוק באותה הצורה מסווג את הדירות, את הדוחות הכספיים גם עם הטענה שלנו שמבחינה מיסויית זה לא זכות במקרקעין, גם אם תתקבל זה לא היה משפיע על הסיווג שלו, אתה,