אלא שמצב הדברים הראייתי הוא מורכב יותר.
בישיבת הדירקטוריון של קרן תמיר פישמן (מיום 31.5.16)(נ/2), ציין עו"ד ציטבר במפורש כי "ככל ודירקטוריון החברה יבחר, לאחר תיקון התקנון, לאשר את העסקה, ולהשיב את כספי המקדמה הרי שהדבר לא יהווה עסקה עם בעל עניין" (עמ' 3 למסמך). ואכן, עו"ד סער תיקן עדותו בחקירתו הנגדית, אך הוסיף וציין כי גם לפי הייעוץ המשפטי נדרש תיקון תקנון, נתון שהיה גורם לעיכוב בלוחות הזמנים (עמ' 223, ש.1). יחד עם זאת, בהמשך חקירתו הוא עמד על כך שהוא זוכר שעו"ד ציטבר העלה את הקושי של עסקת בעל עניין (עמ' 224, ש.17).
- מכאן שאני קובע כממצא כי אחת הסיבות המרכזיות שקרן תמיר פישמן בחרה שלא להתקדם עם העסקה הייתה הסיכונים שנשקפו מדוחותיה הפומביים ומבדיקת הנאותות שנעשתה. ומכאן מתבקשת המסקנה כי מר קנפלר החליט להתקדם עם העסקה שעה שהיה מודע לכך כי מצבה של החברה בעייתי כלכלית, ואף בעייתי ביותר.
לא הוצג מצג מטעה ביחס לסטטוס ההשכרות של הנכסים בצרפת, וזה עלה מדוחות החברה ומדיווחיה הפומביים
- על רקע האמור בחלק הקודם מתבקשת דחיית טענותיו של מר קנפלר ביחס לקיומה של הטעיה, כביכול, ביחס לסטטוס ההשכרות של הנכסים בצרפת.
גם כאן נשען מר קנפלר על סעיף 5.3 להסכם שלפיו החברה הציגה מצג כי דוחותיה הכספיים האחרונים ודיווחיה הציבוריים משקפים נאמנה את מצבה. לשיטתו, הוצגה לו תמונה ורודה לגבי מצב הנכסים המצויים בשליטתה (בשרשור) של חברת ADN. אלא שטיעון זה לא יכול להתקבל, שהרי עיון בדוחות של החברה ובדיווחיה הוא שהוביל את קרן תמיר פישמן למסקנה כי מצבה הכלכלי של החברה הוא בעייתי.
ואכן, צודקים הנתבעים בטענתם כי עיון בדוחות הללו מעלה כי הנכסים שבצרפת לא מצויים בתפוסה מלאה, ושמצב התפוסה שלהם משקף קשיים כלכליים משמעותיים.
- די אם נפנה בעניין זה לנספח 27 לנספחי הדירקטורים שם מצוי דוח מיידי שהוציאה חברת ADN בתאריך 31.3.16. דוח זו כלל התייחסות לנכס הראשון בליל וגם לנכס השני שם.
אשר לנכס הראשון, צוין כי עומדת לשוכר שם, בעת הרלוונטית, אופציה להחזיר שטחים מושכרים של עד 550 מ"ר. ובכל הנוגע בנכס השני צוין שחברת הנכס התקשרה עם גוף מממן בחודש דצמבר 2015, וכניסת ההסכם לתוקף הייתה מותנית בכך שעד ליום 30.3.16 יושכרו בו 1,500 מ"ר פנויים. אלא שנכון למועד הדוח הושכרו 700 מ"ר בלבד. ועוד דווח שמועד התנאי המתלה הוארך ל-30.6.16. כן דווח שהארכת תקופת ההלוואה הותנתה בפירעון של 650 אלף יורו. הדבר עלה במפורש מהדוח הכספי של החברה לשנת 2015 (נספח 17 לתצהירי הדירקטורים) בו פורטו התנאים להארכה מבחינת הגורם המלווה (עמ' 604 לנומרטור).