מתברר כי כבר במהלך הפגישה הראשונה שבה הם חתמו על טופס ההצטרפות, חתמה חברת גריני סיטי על התחייבות בכתב לפיה "במידה ויהיו מחלוקות בין עורכי הדין שלא ניתן לגשר יוחזר[ו] דמי הרצינות..." (נספח 180 לתצהירי הנתבעים). בחקירתו הנגדית ציין מר רזניק כי המסמך לא זכור לו (עמ' 557) אך תוכנו לא התערער.
מדובר אפוא בראיה חותכת כי היה ברור למר רזניק שעליו לקבל ייעוץ נפרד בנושא ההצטרפות לקבוצה, כי אכן נזקק לייעוץ שכזה, ושבניגוד לעדותו ניתנה לו ההזדמנות ללבן הדברים עם באת כוחו.
- מר עדי שנער (התובע 4) העיד כי עורך דינו, אברהם ובנר, יצר קשר עם חברת אור סיטי וקיבל את הסכם השיתוף, הסכם המכר וטופס ההצטרפות. עוד הודה שעורך דינו נתן לו ייעוץ משפטי בקשר להסכמים לפני פגישת החתימה, ושהוא נכח גם במהלכה (פסקאות 14 ואילך לתצהירו).
- גב' אסולין גוזיאן (התובעת 5), הודתה בתצהירה שהעבירה את המסמכים שקיבלה לעורך דינה, וזה אמר לה שיתלווה אליה לפגישת החתימה (ראו: פסקאות 5, 6, 13-12 לתצהירה).
ועוד העידה כי עורך דינה ייעץ לה שלא כדאי לה להתקשר בעסקה הזו בשל העדר בטחונות טובים, אך החליטה לחתום בכל זאת, בין השאר, בשל המחיר הנמוך של יחידות הדיור (ראו: פסקאות 5-6 ו-13-12 לתצהירה; וכן בעדותה: עמ' 202, ש.17 ואילך).
- מר דוד שוורצמן, אביה של גב' שני שוורצמן (התובעת 27), ציין בתצהירו ובעדותו כי פנה לעורך דין שייתן לו ייעוץ משפטי בעניין ההסכמים בטרם פגישת החתימה, ולאחר חתימתו על טופס ההצטרפות. עוד ציין כי ההסכמים הועברו למשרד עורך דינו, וכי היה קשר ישיר בין זה לנתבעים (פסקה 6 ואילך לתצהירו). בחקירתו הנגדית הוא העיד שחתם על ההסכמים אחרי שעורך דינו אישר לו "שהכל תקין ואפשר להתקדם איתכם כעו"ד של הפרויקט" (עמ' 433, ש. 3-2).
- מר יצחק עובד (התובע 6), וגב' מימי מרים עובד (התובעת 7) בת דודתו, רכשו זכויות בשתי יחידות דיור. מר עובד הגיש תצהיר אחד בשם שניהם. הוא העיד כי חתם בשמו ובשם בת דודתו על טופס ההצטרפות ועל יתר ההסכמים ביום 23.10.12, אולם למחרת פנה לעורכת דינו, עו"ד מעיין כהן-מנצור, להתייעץ האם פעל נכון. זו פנתה בשמו לנתבעים ביום 25.10.12 לקבל הבהרות, והעירה הערות רבות על ההסכמים. לשיטתו, התקבלה תשובה כי לא ניתן לשנותם והיא המליצה לו (ביום 27.10.12) שלא לחתום עליהם (פסקאות 7, 20-18 ו- 23-22 לתצהירו, וכן נספח 15 לתצהירו).
יצוין כי כפי שנראה בהמשך מספר תובעים דווקא העידו כי בקשותיהם להכניס תיקונים כאלה ואחרים להסכמים נענו בחיוב (ראו להלן בפסקה 98). ייתכן שכוונת מר עובד לרצון להכניס תיקונים להסכם השיתוף, שלגביו אכן יש קושי להכניס תיקונים שעה שמדובר בהסכם אחד שכל חברי הקבוצה אמורים לחתום עליו ביחד, ועליו לכלול נוסח זהה לכל.