גם אצל גב' שני שוורצמן (התובעת 27) סכום התביעה המקורי בסך של 457,000 ₪ כלל בתוכו גם את רכיב השלמת הקרקע שבסך של 57,000 ₪, אלא שבכתב התביעה המתוקן רכיב הקרקע הוא 57,500 ₪ ולא 57,000 ₪, ונראה שמדובר בטעות סופר.
אצל האחיות תום ולי סיני ריקליס (התובעות 44-43) סכום התביעה המקורי כולל בתוכו רכיב השלמת הקרקע בסך של 167,000 ₪, אולם לפי כתב התביעה המתוקן רכיב השלמת הקרקע שלהן עומד על 167,500 ₪. אך כפי שיובהר להלן, דין תביעתן להידחות שעה שמכרו זכויותיהן לדודן, ועל כן אין צורך להתעכב על עניין זה.
אצל ה"ה ציפי ומני דוידיאן (התובעים 14-13) סכום התביעה המקורי שבסך של 519,716 ₪ כלל בתוכו את רכיב השלמת הקרקע שבסך של 53,500 ₪, אך גם רכיבים נוספים.
מכל מקום כל אלה מראים כי הסוגיה שעל הפרק הועמדה לדיון בכתב התביעה המקורי וחודדה בכתב התביעה המתוקן. ושעה שכתב התביעה המקורי הוגש במהלך תקופת ההתיישנות דין טענת ההתיישנות שהעלו הנתבעים להידחות.
- גם בטענת השיהוי שהועלתה לא מצאתי ממש. כידוע, נקבע בפסיקה כי אין די בחלוף הזמן כדי לבסס שיהוי בהליכים אזרחיים, אלא יש להוכיח שינוי מצב לרעה כתוצאה מההשתהות, שנבע מהתנהלות חסרת תום לב של התובע, או לאור מצג ברור של ויתור או מחילה על זכותו (ע"א 6805/99 תלמוד תורה הכללי והישיבה הגדולה עץ חיים בירושלים נגד הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה, ירושלים, פ"ד נז(5) 433, 448-446 (2003)). כל אלה לא בוססו בענייננו.
- ומכאן למהות.
עו"ד נוף שימש כבא כוח הקבוצה - היה עליו, לכל הפחות, להורות לפונים אליו, ולשאר חברי הקבוצה במצבם, שלא לשלם עד לבירור הסוגיה מול גב' אור
- כשבוחנים אנו הדברים מבחינת המהות, נקודת המוצא הנורמטיבית היא שעו"ד נוף שימש כעורך הדין של קבוצת הרכישה. ושעה שפנו אליו חלק מחברי הקבוצה בשאלה האם עליהם להיעתר לדרישתה של גב' אור, הרי שהוא שימש כבא כוחם, וכמי שאמון על קידום האינטרסים שלהם.
אכן, הפנייה לאותם חברי קבוצה נעשתה שלא באמצעותו. ועדיין, כפי שראינו, חב עו"ד נוף בשלב זה בחובות החוזיות מכוח הסכם השירותים, ולצד זאת מכוח חובות האמון המוטלות עליו לאור תפקידו כעורך הדין המספק שירותיו לקבוצה.
בנקודת זמן זו היה על עו"ד נוף להידרש לסוגיה, שהייתה חדשה לו. בחינה מהירה הייתה מגלה כי טרם הגיע מועד התשלום הנדרש. היה עליו להשיב לפונים, לכל הפחות, כי עליהם להימנע מתשלום, בשלב זה, עד לבירור הדבר מול גב' אור. הוא יכול היה להוסיף ולומר כי ככל שיבקשו להקדים התשלום כדי לסייע לקבוצה יוכלו לעשות זאת, אך בשלב זה אין מקום לראות בדרישה כמחייבת, עד לבירור המשך; היה עליו לפנות לגב' אור כדי לרדת לשורש העניין, נוכח העלאת דרישות בניגוד להסכם, וליצור קשר עם שאר חברי הקבוצה שדרישה זו רלוונטית להם.